Купить 12 соток ИЖС участка без межевания у знакомых

Согласно законодательству Российской Федерации, покупка 1/2 земельного участка без межевания и создания нового участка не допускается. Сначала необходимо провести межевание участка и разделить его на две части, а затем заключить договор купли-продажи для приобретения одной из этих частей. Межевание является обязательным действием перед сделкой по перепродаже или передачей во владение части участка.

Для решения данного вопроса потребуется следующие документы: 1) Технический план участка с отображением его границ и субъектов недвижимости; 2) Заявление на проведение межевания в орган жилищного контроля и строительства; 3) Разрешение на межевание; 4) Акт межевания с учётом будущего деления участка.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса: 1) Статья 7 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»; 2) Статья 18 Федерального закона от 24 июля 2002 г. №101-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»; 3) Статья 5.19 Градостроительного кодекса Российской Федерации.