Кто является заёмщиком по ипотеке: мама, дочь и отчим, но никто не прописан в квартире? Возможные последствия и права дочери.

Здравствуйте! В соответствии с Законом "Об ипотеке (залоге недвижимости)" РФ, все заемщики имеют право пользоваться и распоряжаться заложенным имуществом в равной степени. Это означает, что отчим имеет право прописаться в квартире, но не имеет права распоряжаться ее долей без согласия других созаёмщиков, а именно мамы и Вас, дочи. Однако, после смерти отчима, его доля в квартире переходит по наследству к его наследникам. Если отчима дочь является его законным наследником, то она может запросить свою долю в квартире. Во избежание споров и сложностей в будущем, рекомендуется решить данную ситуацию заранее, составив раздельное соглашение между созаёмщиками о распределении долей в квартире.

Для решения данного вопроса могут понадобиться следующие документы:

1. Договор ипотеки, который будет указывать на основного заёмщика и созаемщиков.
2. Документы, подтверждающие родственные отношения между отчимом и его дочерью.
3. Свидетельства о рождении всех заёмщиков, которые являются совладельцами квартиры.
4. Документы, удостоверяющие личность всех заёмщиков и статус их гражданства, в том числе и отчима.
5. Документы, подтверждающие желание отчима зарегистрироваться в квартире.

Что касается возможности запроса доли владения квартирой отчимом родной дочерью после его смерти, то это возможно в соответствии с наследственным законодательством Российской Федерации. Однако, в данной ситуации все зависит от записей в договоре ипотеки и доли каждого из заёмщиков в данной квартире, поэтому рекомендуется обратиться за консультацией к юристу или нотариусу для получения более детальной информации и оценки рисков.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1. Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации "Общая долевая собственность"
2. Статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации "Долевая собственность в жилом доме"
3. Статья 34 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
4. Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Прекращение долевой собственности"
5. Статья 1206 Гражданского кодекса Российской Федерации "Наследование по закону".