Кто является собственником квартиры, если в ней прописаны только бабушка и сын: правовые аспекты и возможные способы защиты

В соответствии с законодательством Российской Федерации, если бабушка является единственным собственником квартиры, то тетя не может претендовать на долю в этой квартире. Однако, если бабушка хотела бы привлечь тетю к праву собственности на квартиру, то они могут заключить договор долевого участия в праве собственности на квартиру, в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1) свидетельство о рождении бабушки, ее дочери и сына; 2) свидетельство о смерти мужа бабушки, если таковой имелся; 3) документы, подтверждающие право собственности на квартиру: договор купли-продажи, свидетельство о регистрации сделки, свидетельство о праве собственности, договор аренды и т.д.; 4) документация, подтверждающая статус квартиры как муниципальной (акт приема-передачи, договор на социальное наемное жилье и т.д.); 5) документы, подтверждающие факт прописки сына и бабушки в данной квартире.

На основании имеющихся документов юрист сможет проанализировать правовой статус квартиры и установить, имеет ли тетя (дочь бабушки) право на долю квартиры. В данной ситуации могут иметь значение как правила гражданского, так и жилищного законодательства Российской Федерации.

Статьи, применимые для решения этого вопроса: - Гражданский кодекс РФ, статьи 256-258, 259 ч. 1, 260, 287, 288, 290-293, 319, 320, 330, 331; - Жилищный кодекс РФ, статьи 3, 16, 19, 31, 32, 39, 41, 42, 51, 52, 53, 54, 56, 56.1, 56.2, 56.3, 57, 58, 62, 66, 69, 108, 112, 129, 146, 205, 240; - Федеральный закон от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", статьи 9, 16, 17, 23.