Кто является настоящим владельцем частного дома: разбираемся по закону и завещанию

В соответствии с законодательством Российской Федерации, владелец недвижимости - это лицо, которое имеет право собственности на данную недвижимость. В данном случае, если дом зарегистрирован на мать вашего мужа, то она является юридическим владельцем дома. Однако, у вас есть право на защиту права реального проживания в нем и право на получение выкупной стоимости за частичное или полное отказ от прав на наследство. В такой ситуации необходимо обратиться к юристам-специалистам по наследственному праву для защиты своих интересов и определения дальнейших действий.

Для решения данного вопроса вам потребуются следующие документы:

1. Свидетельство о собственности на дом, где укажется владелец дома.

2. Завещание владелицы дома, где будет указано то, кому было завещано право на наследование имущества, включая дом.

3. Документы, подтверждающие факт проживания в доме мужем, вами и детьми на протяжении 28 лет, такие как квитанции за коммунальные услуги, приписные и др.

4. Документы, подтверждающие факт прописки владелицы дома.

Главное в данной ситуации то, что прописка владельца или других лиц в доме не является основанием для установления права собственности на этот дом. Более важным является фактическое проживание и содержание в доме.

Если вы с мужем и детьми проживали длительное время в данном доме и содержали его, то вы можете иметь право на долю в доме. При этом завещание владелицы дома может быть недействительным ввиду нарушения ею прав вашей семьи на проживание в доме.

В целом, в данной ситуации необходимы дополнительные данные, для вынесения решения о праве собственности на дом. Вам необходимо обратиться к юристу для проведения исследования и получения правильной консультации.

Статьи, которые могут быть применимы для решения вопроса:

• Статья 249 Гражданского кодекса РФ "Право собственности на недвижимость";
• Статьи 250-252 Гражданского кодекса РФ "Приобретение права собственности на недвижимость";
• Статьи 534-541 Гражданского кодекса РФ "Наследование";
• Статья 451 Гражданского кодекса РФ "Охрана собственности";
• Статьи 296-299 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях "Нарушение законодательства о регистрации места жительства или пребывания".