Кто станет собственником дома при ипотеке мужа с несовершеннолетними детьми: решение вопроса

Добрый день. Если муж оформил ипотеку на себя, то собственником дома и заемщиком по ипотеке будет являться он. Несовершеннолетние дети не могут выступать в качестве собственников недвижимости и заемщиков по ипотеке самостоятельно. Если первоначальный взнос идет из материнского капитала и части денег, то следует обратиться к законодательству РФ для определения порядка и условий использования материнского капитала в данных целях.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Копия договора ипотеки, заключенного мужем.

2. Документы, подтверждающие совершение первоначального взноса, включая материнский капитал.

3. Свидетельства о рождении несовершеннолетних детей.

На основании этих документов будет произведен анализ прав и обязанностей мужа-заёмщика, а также оформлена правовая схема, определяющая юридические последствия принятия решения по вопросу о передаче права собственности на жилое помещение.

Статьи закона, применимы для решения вопроса:

1. Гражданский кодекс Российской Федерации:

   • Статья 209. Ответственность за исполнение обязательств по договору займа;
   • Статья 250. Договор займа;

2. Закон Российской Федерации «О ипотеке (залоге недвижимости)»:

   • Статья 3. Объектом ипотеки;
   • Статья 4. Условия ипотеки;
   • Статья 9. Права и обязанности лица, предоставившего имущество в залог;
   • Статья 14. Особенности прав и обязанностей, вытекающих из ипотеки земельного участка;

3. Семейный кодекс Российской Федерации:

   • Статья 34. Право на жилище несовершеннолетних детей;

4. Федеральный закон Российской Федерации от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ «О государственной поддержке семей, имеющих детей»:

   • Статья 11. Жилищные условия семей, имеющих детей, в том числе при использовании материнского капитала.

Статья 209 Гражданского кодекса РФ "Договор займа" и статья 244 Гражданского кодекса РФ "Договор ипотеки". Также могут быть применимы статьи Федерального закона от 16 июля 1998 года №102-ФЗ "Об ипотечном залоге". Относительно собственности на дом следует обратиться к Гражданскому кодексу РФ (в том числе статьи 130, 132-136, 138-142) и Закону РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ.