Кто отвечает за площадку перед подъездом: Жильцы первого этажа против Жильцов верхних этажей

В соответствии с законодательством Российской Федерации площадка перед выходом из подъезда является общей собственностью всех жильцов. Распорядиться ею имеют право все собственники или жильцы, проживающие в данном доме. Однако, имеется определенное правило использования общего имущества в многоквартирном доме, установленное Гражданским кодексом РФ и Жилищным кодексом РФ. Жильцы первого этажа не могут однозначно устанавливать свои правила использования общего имущества, так как они не имеют исключительного права на данный участок. Таким образом, все жильцы дома имеют равные права на пользование участком перед подъездом и обязаны соблюдать общественный порядок.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1) Устав дома или договор управления, в котором должны быть указаны правила использования общей территории;

2) Законы Российской Федерации "Об объектах капитального строительства" и "Общая часть и эксплуатация жилого дома";

3) Правила внутреннего распорядка дома, в которых должны быть описаны правила поведения жильцов на общей территории;

4) Договор купли-продажи квартиры или иной документ, подтверждающий право собственности на квартиру, которая расположена на первом этаже дома.

Исходя из вышеуказанных документов можно сделать вывод о том, что общая территория дома является общей собственностью всех жильцов дома, независимо от того, на каком этаже расположена их квартира. В таком случае, ни один жилец дома не имеет права полностью распоряжаться площадкой перед выходом из подъезда. Важно установить конкретные правила использования общей территории, которые будут регулировать вопросы оставления детских колясок на территории дома.

Статья 251 Жилищного кодекса Российской Федерации "Территория, находящаяся перед подъездом многоквартирного дома" Статья 290 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности на земельный участок" (в случае, если земельный участок является общедолевым имуществом собственников квартир в многоквартирном доме)