Кто оплачивает коммунальные услуги в квартире, где живет брат?

В соответствии с Законом Российской Федерации "О жилищных отношениях" и Гражданским кодексом Российской Федерации, собственник имеет право распоряжаться своей собственностью, в том числе устанавливать правила пользования этой собственностью. Следовательно, вы вправе заключить договор с коммунальной службой и указать в нем, что оплату за услуги по квартире должен производить только ваш брат. Однако, если он не будет выполнять свои обязательства по оплате, то вы как собственник, можете быть привлечены в качестве гаранта платежей.

Для решения данного вопроса Вам потребуется следующая информация и документы:

1. Документы, подтверждающие Ваше право собственности на квартиру, в том числе свидетельство о собственности.

2. Документы, подтверждающие, что только Ваш брат является жильцом и прописанным в этой квартире, например, договор аренды или договор совместного проживания.

3. Документы, связанные с задолженностью за коммунальные услуги, в том числе квитанции об оплате и счета на оплату.

4. Документы, подтверждающие тот факт, что задолженность возникла именно у Вашего брата, например, показания счетчиков, которые указывают на то, что только он пользовался коммунальными услугами.

5. Документы, подтверждающие Ваше желание передать задолженность за коммунальные услуги на Вашего брата, например, заявление в управляющую организацию с просьбой перерегистрировать плательщика услуг на брата.

После представления всех необходимых документов управляющая организация может перерегистрировать плательщика услуг на Вашего брата и требовать от него оплаты задолженности за коммунальные услуги. Однако если задолженность была накоплена до перерегистрации плательщика услуг, это возможно не освободит Вас от ответственности за оплату этой задолженности.

Статья 154 Жилищного кодекса РФ "Ответственность за коммунальные услуги и платежи за жилищно-коммунальное обслуживание", статьи 313, 314 и 315 Гражданского кодекса РФ "Аренда жилого помещения и комнаты" и статья 806 Гражданского кодекса РФ "Ответственность за нарушение условий договора".