Кто имеет право жить в квартире с долями? Вопрос законности проживания постороннего человека с маленьким ребенком

Ситуация описана не полностью, в частности не указано, были ли соблюдены требования действующего законодательства по оформлению сделки о продаже доли в квартире. Поэтому ответ на вопрос о законности поселения квартирантов в одной из комнат вашей квартиры зависит от того, была ли продажа доли в квартире совершена законно и соответствующим образом зарегистрирована. Если переход права на долю в квартире был совершен в соответствии с требованиями закона, то новый собственник доли имеет право на её использование. Однако, необходимо учесть, что наличие маленького ребенка в квартире может повлиять на возможность проживания в квартире третьих лиц, и их наличие может противоречить интересам и правам ребенка.

Для решения Вашего вопроса понадобятся следующие документы и действия:

1. Устав квартирного кооператива или договор на управление многоквартирным домом, который определяет правила пользования общим имуществом и права собственников квартир.

2. Свидетельства о праве собственности на квартиру и доли каждого из собственников.

3. Заявление о возникновении спора о пользовании общим имуществом и нарушении Ваших прав.

4. Претензия к покупателю доли и его квартирантам о прекращении незаконного проживания в Вашей квартире.

В целом, действия по защите Ваших прав могут включать в себя обращение в суд или арбитраж через адвоката, если не удастся договориться с покупателем доли и его квартирантами об их выселении. Однако, необходимо уточнить юридические детали и возможные риски данного случая, специфические для законодательства Российской Федерации, у профессиональных адвокатов и специалистов.

Статьи, применимые в данном случае:

1. Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации "Долевая собственность".

2. Статья 317 Жилищного кодекса Российской Федерации "Права и обязанности собственников жилых помещений в многоквартирном доме".

3. Статья 320 Жилищного кодекса Российской Федерации "Использование жилого помещения".

4. Статья 322 Жилищного кодекса Российской Федерации "Прекращение права пользования жилым помещением".

5. Статья 386 Гражданского кодекса Российской Федерации "Наименьшее содержание помещения".