Кто имеет право требовать возмещения ущерба от пожара в общедолевой собственности?

Имеющаяся ситуация представляет собой случай возмещения убытков в общей собственности. Согласно статье 251 Гражданского кодекса РФ, каждый из совладельцев имеет равное право пользования общей вещью, если иное не установлено законом или соглашением. Также каждый из совладельцев должен принимать меры по сохранению и улучшению вещи.

В данной ситуации владелец 3/8 доли несет ответственность за произошедший пожар и возмещение ущерба должно быть осуществлено в соответствии с принципом субсидиарной ответственности (статья 1084 Гражданского кодекса РФ). Согласно данному принципу, первоочередным долгом виновника убытков является возмещение ущерба непосредственно потерпевшим лицам.

В данной ситуации потерпевшими являются владельцы общедолевой собственности, то есть владельцы 5/8 доли и владельцы 3/8 доли. Таким образом, право на требование возмещения ущерба имеют все совладельцы общедолевой собственности, включая новых собственников, приобретших доли по договору дарения. При этом каждый совладелец может требовать возмещение ущерба в соответствии с его долей в общей собственности.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на дом.

2. Акт осмотра объекта надлежащего качества, составленный в соответствии с требованиями законодательства РФ о государственной регистрации недвижимости и оценке.

3. Документы, подтверждающие факт передачи долей по договору дарения.

4. Документы, подтверждающие факт установления владельцем 3/8 доли виновности в возникновении пожара.

Ответ на вопрос: Требование о возмещении ущерба, причиненного пожаром, может быть предъявлено как прежними собственниками (владельцами 5/8 доли), так и новыми собственниками, которым они передали свои доли по договору дарения. Виновник пожара (владелец 3/8 доли) несет ответственность за возникший ущерб.

Статья 131 ГК РФ "Долевая собственность", статья 406 ГК РФ "Возмещение вреда, причиненного имуществу", статья 579 ГК РФ "Передача доли в праве собственности".