Кто имеет право на вселение в квартиру, где 4 собственника, включая несовершеннолетних детей? Опекун, доля детей или другие собственники?

Опекун не имеет права на вселение в спорную квартиру без согласия всех собственников. Дети могут жить в этой квартире со взрослым совладельцем или опекуном только в том случае, если этот взрослый совладелец или опекун будет проживать в этой квартире как основное место жительства, а не для аренды или использования как второстепенное жилье. Если доля на двух детей еле еле получается маленькая комната в квартире, это не является основанием для отказа в вселении опекуна, но если все взрослые собственники не согласны на его вселение, опекун не имеет права на это. Также стоит учитывать, что опекун как совладелец может иметь право на участие в принятии решений в отношении квартиры, через доверенность он может участвовать в собраниях совладельцев. Выкуп доли опекуна возможен при достижении договоренности с ним, если все остальные совладельцы не выражают желание приобрести ее. Если есть несогласие совладельцев на продажу доли опекуна, они имеют право на предпочтительное право приобретения доли собственности по цене, не более чем рыночной. Однако, если все совладельцы живут в этой квартире, а опекун хочет продать свою долю, это может нарушить право каждого совладельца жить в своем собственном жилье.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в местный орган Федеральной службы судебных приставов или суд с заявлением о выдаче исполнительного документа на вселение опекуна в спорную квартиру. Для этого потребуется подтверждение факта опекунства над несовершеннолетними собственниками,а также документы, подтверждающие наличие у опекуна желания переехать в эту квартиру.

Что касается заботы о детях, то необходимо установить условия проживания всех собственников квартиры, включая опекуна, с учетом интересов несовершеннолетних детей. Если доля на двоих детей еле еле получается маленькая комната в квартире, то необходимо обратить внимание на условия проживания детей и их комфортность, а также наличие альтернативного жилья для других собственников квартиры.

Что касается препятствования вселению опекуна, то если вы собственники квартиры, то можете воспользоваться своими правами и отстаивать свои интересы, в том числе, обратиться в суд с заявлением о запрете вселения опекуна в данное жилье. Однако, необходимо учитывать, что опекунство заключается на основании решения суда, пересмотр которого может оказаться затруднительным.

В целом, данная ситуация требует индивидуального подхода и юридического анализа документов и фактов для определения прав и интересов каждого из собственников квартиры, включая несовершеннолетних долевых владельцев.

Гражданский кодекс Российской Федерации:

Статья 244. Собственность на общую долю.

Статья 250. Использование общего имущества.

Статья 252. Охрана и защита прав собственника на общую долю.

Семейный кодекс Российской Федерации:

Статья 66. Место жительства ребенка при прекращении брака родителей.

Статья 68. Изменение решения о месте жительства ребенка при прекращении брака родителей.

Федеральный закон «Об опеке и попечительстве»:

Статья 22. Место жительства подопечного.

Статья 25. Полномочия опекуна в отношении имущества подопечного.