Кто имеет право на вознаграждение при сделке по найму жилья: юридический агент или собственник?

В данном случае Иванов не может самостоятельно назначать размер вознаграждения за свои услуги, если такой размер не был предварительно оговорен с Васильевым. Суд может принять решение о выплате вознаграждения за услуги Иванова, однако размер вознаграждения должен быть справедливым и соответствовать рыночным условиям. В данном случае, учитывая, что Иванов является агентом, а не собственником квартиры, его требование выплаты вознаграждения в размере 15% цены договора может быть избыточным. В то же время, предложенное Васильевым вознаграждение в размере 3% может быть недостаточным. В целом, суд будет стремиться найти справедливый и соответствующий рыночным условиям компромисс, учитывая все обстоятельства дела.

Для решения данного вопроса понадобятся: 1. Договор об агентском обслуживании, на основании которого Иванов управляет квартирой. 2. Договор найма жилого помещения, который заключил Иванов с Васильевым. 3. Доказательства того, что Иванов реально совершал действия по заключению договора найма жилья от имени собственника квартиры. 4. Сведения о рыночных тарифах на услуги агентств по найму жилья.

Суд при рассмотрении спора должен выяснить, было ли соглашение между Ивановым и Васильевым о размере вознаграждения за совершение сделки по найму жилого помещения. Если такого соглашения не было и Иванов не предоставил доказательств того, что такое соглашение существовало, то он не имеет права требовать выплаты вознаграждения в размере 15% цены договора. В данном случае Васильев предложил выплатить вознаграждение в размере 3% цены договора, что может считаться разумным и справедливым, учитывая отсутствие договоренности о конкретной сумме вознаграждения.

Кроме того, суд должен учитывать, что Иванову было известно о практике агентств по найму жилья, получающих вознаграждение в размере от 15 до 25% цены договора. Однако, эта практика не является обязательной и должна определяться на основе рыночных условий и подходить для каждого конкретного случая.

С учетом того, что собственником квартиры, договор о найме которой заключил Иванов, является его жена, действия Иванова могут быть рассмотрены также с точки зрения соблюдения интересов супруга и выполнения им своих обязательств по закону.

Таким образом, решение данного спора будет зависеть от того, было ли соглашение между сторонами о размере вознаграждения за совершение сделки по найму жилого помещения, а также учета рыночных условий и обеспечения интересов собственника квартиры.

• Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 1006;
• Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 1017;
• Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 422.