Кто имеет право на квартиру, приобретенную в ипотеку до брака без совместных детей?

Законодательство Российской Федерации предусматривает, что имущество, приобретенное одним из супругов до заключения брака, является личным имуществом этого супруга. Следовательно, в текущей ситуации квартира, купленная до заключения брака, является личным имуществом супруги, которая является ее собственником.

Если супруга решит составить дарственное завещание, передавая квартиру сыну, то ее муж не сможет претендовать на эту квартиру в силу ее личного имущества. Однако, если супруга не оставит завещание, в случае ее смерти, наследником ее личного имущества будет муж в соответствии с законодательством о наследовании. Таким образом, для исключения возможных претензий со стороны мужа рекомендуется составить завещание на квартиру в пользу желаемых наследников.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: - договор ипотеки на квартиру; - свидетельство о праве собственности на квартиру; - свидетельство о браке; - завещание или дарственная договор на сына.

В Российской Федерации существует принцип раздела имущества между супругами при разводе, согласно которому каждый из супругов имеет право на 50% всех имущественных ценностей, независимо от того, на чье имя оно зарегистрировано. Однако этот принцип не применяется в случаях, когда имущество было приобретено одним из супругов до заключения брака, и в этом случае имущество признается его личной собственностью.

Поэтому, если квартира была приобретена до заключения брака и оформлена только на Вас, то она признается Вашей личной собственностью, а муж не имеет права на нее претендовать при разводе.

Относительно завещания может быть несколько нюансов, но если завещание составлено в соответствии с требованиями закона, и в нем указан сын именно как получатель квартиры, то муж не имеет права на эту квартиру и она будет переходить в собственность указанного в завещании наследника без участия мужа, если он не будет отстаивать свои права в суде.

Согласно статье 256 Гражданского кодекса РФ, имущество, приобретенное одним из супругов до заключения брака, является его личной собственностью. Следовательно, квартира, приобретенная до брака и находящаяся в ипотеке, является личной собственностью супруги.

Согласно статье 1117 Гражданского кодекса РФ, дарение имущества может быть совершено только с согласия супруга дарителя, если оно принадлежит дарителю на праве общей собственности с супругом.

Соответственно, если квартира является личной собственностью супруги и на нее не распространяются правила о совместной собственности супругов, то муж не имеет права претендовать на нее. Однако, если квартира является имуществом на праве общей собственности супругов, то согласно статье 256 ГК РФ, в случае развода имущество, находящееся в общей собственности, подлежит дележу между супругами.