Кто имеет право на квартиру, если ипотека была заключена на двух заемщиков и погашена досрочно?

В соответствии с договором ипотеки, указано, что квартира приобретается в собственность только одного заемщика. Поэтому, второй заемщик, не являющийся собственником, не имеет права на долю в данной квартире. Однако, он имеет право на возврат погашенной им части тела кредита, если это предусмотрено договором или если он внес взнос на погашение кредита по соглашению с первым заемщиком и кредитором. В данном случае, если в договоре ипотеки отражено, что погашение кредита может быть осуществлено вносом определенной суммы средств со стороны второго заемщика, то он имеет право требовать компенсации этих денежных средств через суд. При этом, он должен предоставить необходимые доказательства, подтверждающие факт погашения кредита.

1) Договор ипотеки; 2) Соглашение между заемщиками о взносе на погашение кредита; 3) Документы, подтверждающие факт погашения кредита вторым заемщиком.

1) Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 451-452; 2) Федеральный закон от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)".