Кто имеет право на комнату после смерти сожительницы? Разбираемся в случае, когда в квартире прописаны несколько человек и возникают задолженности по оплате жилья.

Согласно Закону Российской Федерации "Об объектах недвижимости" и Федеральному закону "О благоустройстве населенных пунктов", собственник имеет право выписать проживающих в своем жилье по решению суда, на основании договора найма, либо по иным основаниям, предусмотренным законодательством. При этом, проживающий в жилье без договора найма может быть выселен только по решению суда.

Что касается задолженности по квартплате, согласно Жилищному кодексу Российской Федерации, владелец жилья (в данном случае - собственник комнаты) несет ответственность за оплату коммунальных услуг, а также за уплату задолженности по ним, если они не были оплачены жильцами. В случае, если проживающие в жилье не оплачивают коммунальные услуги, оставляя задолженность, собственник имеет право на обращение в суд, где будет рассмотрен вопрос о выселении неплательщиков.

Таким образом, если проживающие в комнате не оплачивают коммунальные услуги, имеется возможность обратиться в суд с требованием о выселении неплательщиков и возмещении задолженности.

Для решения данной проблемы Вам необходимо представить следующие документы:

1. Документ, подтверждающий право собственности на комнату вашей жены. Это может быть свидетельство о праве собственности на жилой объект, кадастровый паспорт или договор купли-продажи.
2. Документы, подтверждающие факт отписки комнаты на сестру вашей жены – это могут быть справки о переоформлении комнаты, квитанции об оплате оформления переоформления либо иные документы, подтверждающие передачу прав на комнату.
3. Договор найма комнаты, если такой имеется, а также документы на коммунальные услуги и платежные документы, подтверждающие задолженность за коммунальные услуги.

На основании представленных документов юрист сможет дать Вам консультации относительно действий, которые Вы можете предпринять в ситуации с исполнением обязательств по оплате коммунальных услуг и выселения жильца из комнаты. Также юрист может оказать консультации относительно существующих возможностей для регулирования взаимоотношений между членами семьи и юридических последствий, которые могут возникнуть в результате выбранных действий.

Статьи, применимые к данному вопросу: 1. Статья 209 Гражданского кодекса РФ - право собственности на недвижимость. 2. Статья 676 Гражданского кодекса РФ - обязанности собственника жилья в отношении содержания жилой недвижимости. 3. Статья 249 Жилищного кодекса РФ - права собственников жилья на выселение граждан из жилья в случае несоблюдения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг. 4. Статья 152 Жилищного кодекса РФ - обязанности граждан по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Для решения этой проблемы, необходимо подготовить следующие документы: 1. Копию свидетельства о праве собственности на комнату вашей жены. 2. Копии договоров купли-продажи или переуступки права собственности на комнату в пользу вашей жены. 3. Копии документов, подтверждающих факт фактического проживания сожителя мамы вашей жены в комнате, например, договора аренды, приглашения на постоянное проживание, подтверждения регистрации и пр. 4. Копия свидетельства о смерти мамы вашей жены. 5. Копия заявления о выселении сожителя мамы вашей жены с подписью вашей жены. 6. Копии документов, подтверждающих факт регистрации брата вашей жены, его дочери и дочери вашей жены от первого брака в комнате. 7. Копии документов, подтверждающих факт оплаты квартплаты вашей женой и/или её родственниками. 8. Копии претензий, направленных Ресурсоснабжающей организации (РСО) по поводу оплаты квартплаты и сервисных услуг за нахождение в состоянии коммунального непроживания.

Выписать сожителя можно на основании заявления собственника комнаты и подтверждающих документов. Однако, в данном случае может быть проблема, так как сожитель является членом семьи умершей мамы вашей жены и имеет права на наследство по закону. Поэтому, оптимальным решением может стать заключение договора, определяющего порядок использования и оплаты комнаты. Если же решить этот вопрос в досудебном порядке, будет необходимо обратиться в суд за защитой своих прав. Кроме того, необходимо решить вопрос с подтверждением факта оплаты квартплаты, а в случае если это не удастся, возможно потребуется оплатить задолженность.