Кто имеет больше прав в случае незаконного проживания в частном доме без оформления документов на землю и домовую книгу?

В данной ситуации, поскольку дом не оформлен и земля не оформлена, нельзя говорить о праве собственности на это имущество. Однако, поскольку домовая книга записана на матерь и вы не являетесь ее совладельцем, она имеет больше прав на это имущество.

Относительно проживания матерью в этом доме, вам может понадобиться разрешение собственника (ваший матери) на постоянное проживание там. Если матерь прописана в другом месте, это может быть дополнительным усложнением, так как это место соответствует ее постоянному месту жительства.

Для решения данного вопроса необходимо оформить право собственности на земельный участок и находящийся на нём дом. Для этого нужно обратиться в Росреестр и подать заявление на регистрацию права собственности на недвижимость. При этом необходимо уладить вопрос с тем, кто будет выступать как собственник дома и земли, если это необходимо.

По отношению к вопросу о проживании матери в доме, её право проживать в доме определяется договором аренды или договором найма жилого помещения, если таковой имеется. Если таких договоров нет, то кто прописан в доме, не является основанием для проживания в нем или получения каких-либо прав на него.

Статьи закона, которые могут быть применимы в данной ситуации:

1. Статья 241 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности на недвижимость".

2. Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации "Приобретение права собственности на недвижимое имущество в силу давности".

3. Статья 301 Гражданского кодекса Российской Федерации "Регистрация сделок с недвижимым имуществом".

4. Статья 4.7 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" (в ред. от 05.12.2018) "Право на жилище".

5. Статья 358 Жилищного кодекса Российской Федерации "Право собственности на жилое помещение".

6. Статья 371 Жилищного кодекса Российской Федерации "Документы, удостоверяющие право на жилое помещение".

7. Статья 379 Жилищного кодекса Российской Федерации "Передача жилого помещения в собственность или по договору социального найма".

8. Статья 483 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации "Право собственности на недвижимость".