Кто должен платить пошлину за аренду помещения? Вопросы и ответы для арендодателей и арендаторов.

Если договор аренды помещения заключен между физическим и юридическим лицом, то плательщиком государственной пошлины при регистрации такого договора должно быть юридическое лицо-арендатор. Однако, стороны могут сами договориться о том, кто будет оплачивать пошлину. В таком случае, если арендодатель - физическое лицо договорился оплатить пошлину при регистрации договора аренды, то это допустимо. Важно отметить, что размер государственной пошлины при регистрации договора аренды помещения в настоящее время составляет не менее 2000 рублей.

Для решения вопроса необходимы следующие документы и информация:

1. Копия договора аренды помещения между физическим и юридическим лицом.
2. Информация о юридическом лице - наименование, ОГРН, ИНН и юридический адрес.
3. Информация об арендодателе - физическом лице, данные документа, удостоверяющего личность и контактные данные.
4. Знание о том, в какую инстанцию планируется обращаться с вопросом о взимании пошлины.

Относительно возможности прописать в договоре, что платит арендодатель, необходимо отметить, что должность статьи 319 Гражданского кодекса РФ гласит, что расходы на заключение, изменение и расторжение договора, связанные с его исполнением, несет сторона, которая соответствующие действия осуществляет. С учетом этого юридическое физическое лицо может осуществить оплату пошлины только в случае, если это сторона, инициирующая заключение, изменение или расторжение договора, т. е. в данном случае арендатор-юридическое лицо. Однако, возможно письменно согласовать с юридическим лицом, что расходы по оплате пошлины будут нести арендодатель.

Статьи, которые могут быть применимы для решения вопроса:

Статья 421 Гражданского кодекса РФ "Аренда имущества".

Статья 333.33 Налогового кодекса РФ "Плата за регистрацию, перерегистрацию и выдачу свидетельства на право аренды имущества".