Кто должен оплатить ремонт после залития квартиры и может ли виновник предложить свои услуги? | Правовой разбор ситуации

Собственник - виновник в залитии квартиры не имеет права навязывать свои услуги по ремонту квартиры ниже, так как это является нарушением его права собственности на квартиру. При залитии квартиры виновник обязан возместить все убытки, вызванные залитием, в том числе и расходы на ремонт квартиры по стоимости, которую определит независимая экспертиза. Управляющая компания не может настаивать на том, чтобы вы принимали услуги виновника в качестве возмещения ущерба и угрожать вам, что они будут на стороне заливщика в случае, если вы не будете согласны принять эти услуги. Вам следует обратиться к юристу для консультации вопроса и защиты своих прав в суде.

Для начала, нужно составить акт осмотра помещения, на основании которого можно определить степень виновности и параметры произошедшего залития. Необходим договор аренды квартиры со стороны виновника и документы, подтверждающие факт залития. Важно также иметь записи переписок, отчетов и звонков, связанных с процессом восстановления квартиры и компенсации ущерба. Поскольку рассмотрение данного вопроса может потребовать участия суда, для решения вопроса возможно понадобится обратиться к независимой экспертизе для определения стоимости необходимых работ, чтобы получить объективную оценку ситуации. Имейте в виду, что законодательство РФ не предусматривает требование заставлять виновника предоставлять свои услуги в качестве возмещения ущерба, если вы не согласны с такой заменой, то вы можете обратиться в суд с требованием на возмещение материального ущерба.

Гражданский кодекс РФ, статья 1064 "Виды возмещения убытков", статья 14 "Общие положения об исполнении обязательств", статья 452 "Права собственника". Также могут быть применимы нормы Жилищного кодекса РФ и закона "О защите прав потребителей". Однако, невозможно дать конкретный ответ в данной ситуации без подробного изучения обстоятельств дела и консультации с адвокатом.