Кто должен оплатить долги по ЖКХ после передачи квартиры от мужа к жене?

Согласно законодательству Российской Федерации, право собственности на квартиру передается с момента ее государственной регистрации на нового собственника, а долги по ЖКХ не передаются вместе с квартирой. Таким образом, если квартира была подарена вам и зарегистрирована на вас, то вы не обязаны оплачивать долги мужа. Однако, если муж продолжает проживать в этой квартире, ему может потребоваться оплачивать долги по ЖКХ за период, когда он являлся собственником квартиры.

Для ответа на данный вопрос необходимо ознакомиться с Законом Российской Федерации "Об объектах недвижимости". Согласно статье 217 этого закона, права и обязанности по оплате коммунальных услуг возникают у лиц, зарегистрированных в качестве собственников жилья в соответствующих органах, а также у лиц, допущенных к эксплуатации данного жилья в установленном порядке.

Следовательно, в данном случае вы, как новый собственник квартиры, не обязаны оплачивать долги по ЖКХ, которые были накоплены вашим мужем. Эти обязательства остаются на нем. Однако, при решении этого вопроса могут понадобиться следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, заверенный нотариусом.
2. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости, подтверждающая, что квартира была переведена на ваше имя.
3. Документы, подтверждающие наличие долга по ЖКХ, в том числе решения суда (если такое имеется).
4. Свидетельство о регистрации вашего мужа в качестве собственника данной квартиры.

В любом случае, для достоверного ответа на этот вопрос рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на праве недвижимости.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса, могут включать, но не ограничиваться, следующими:

1. Статья 312 Гражданского кодекса Российской Федерации "Права на недвижимость" - регулирует вопросы собственности на недвижимость.

2. Статья 33 Федерального закона от 26.03.2003 N 25-ФЗ "Обязательное страхование жилищного имущества граждан" - устанавливает обязательство собственников застраховывать свою недвижимость.

3. Статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации "Порядок расчёта и уплаты платежей за жилищно-коммунальные услуги" - определяет правила оплаты жилищно-коммунальных услуг.

4. Статья 358 Гражданского кодекса Российской Федерации "Правила перехода долга на приобретателя" - регулирует вопрос передачи долгов по наследству или при продаже имущества.

5. Статья 391 Гражданского кодекса Российской Федерации "Правила передачи долга в договоре купли-продажи" - определяет правила перехода долга при продаже имущества.