Крыша кооператива: правомерность действий председателя и дальнейшие действия членов

Председатель кооператива не вправе изменять замки и ограничивать доступ к общедоступным помещениям без согласия членов правления и владельцев квартир в соответствии с уставом кооператива. Кроме того, принимая акт о приемке крыши в одиночку, председатель кооператива нарушает требования Устава кооператива и законодательства РФ, в силу которых на принятие такого акта должны согласиться все заинтересованные стороны. Отсутствие компетентного контроля при строительстве может повлечь за собой опасные последствия для жильцов.

Кроме того, изменение конструкции здания и элементов общедоступной инфраструктуры, а также перевод денежных средств, выделенных на ремонт, на другой счет - это нарушение экономических, правовых и технических нормативных требований. В данном случае, жители и члены кооператива могут обратиться в ГЖИ, суд или прокуратуру с просьбой разобраться в ситуации и защитить свои права и законные интересы.

Для решения данного вопроса необходимо будет собрать следующие документы и доказательства:

1. Копии документов, свидетельствующих о полномочиях председателя кооператива.

2. Копию акта о приемке крыши и договора на выполнение ремонтных работ.

3. Доказательства оплаты работ и перечисления денег со счета ЖК.

4. Доказательства того, что замки были заменены без уведомления членов правления.

5. Фотографии, свидетельствующие об обрезанных бетонных стяжках и находящейся под листами канализационной трубе.

6. Заключение специалистов о возможности обрезки вентиляции (если такое заключение имеется).

7. Доказательства того, что строительная организация-однодневка была выбрана на основании закона и не является мошеннической.

Если действия председателя кооператива окажутся неправомерными, жители и члены кооператива могут обратиться в суд на защиту своих прав и требовать возмещения ущерба, нанесенного действиями председателя. Также возможно обратиться в органы власти, ответственные за регулирование деятельности ЖК и кооперативов, для того чтобы выяснить правомерность действий председателя и принять меры, направленные на защиту прав жителей.

Статьи, применимые к данной ситуации, могут быть следующими: - Статья 557 Гражданского кодекса РФ, которая регулирует порядок управления многоквартирными домами и устанавливает, что здание (как и все его элементы) является общей собственностью собственников помещений; - Статья 287 Уголовного кодекса РФ, которая устанавливает ответственность за посягательство на имущество, завладение им или умышленное его уничтожение; - Статья 159 Уголовного кодекса РФ, которая устанавливает ответственность за мошенничество; - Статьи закона "О защите прав потребителей", которые устанавливают права и обязанности потребителей услуг и гарантии на качество предоставляемой услуги; - Статья 37 Федерального закона "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", которая устанавливает, что объекты культурного наследия не могут быть преобразованы, перестроены, разобраны, перемещены или иным способом изменены без соответствующего разрешения. В случае наличия такого объекта на крыше здания, необходимо соблюдать данные требования. Обратитесь к юристу-специалисту в области защиты прав потребителей и в сфере жилищного права для получения подробных рекомендаций по данной ситуации.