Кредитный договор на покупку квартиры: проблемы со внесением платежей и вопрос исковой давности

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, срок исковой давности на всю сумму кредита составляет три года со дня наступления права требования кредитора, то есть с момента просрочки платежа. Однако, если кредитный договор предусматривает иную давность исковой давности, то применяется именно она. В данном случае, уточнить условия кредитного договора необходимо для более точной оценки ситуации. Также следует обратить внимание на представленные выписки банка и проводки в них, чтобы определить, была ли долг задействован в резервных операциях банка. Кроме того, при неявке представителей банка на судебное заседание, суд может переносить рассмотрение дела на другое время. Поэтому следует обратиться к адвокату для более подробной консультации и оказания юридической помощи в данной ситуации.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Копия кредитного договора с банком на приобретение квартиры;
2. Копия договора залога;
3. Документы, подтверждающие оплату ежемесячных платежей до ноября 2012 года;
4. Судебные документы по данному делу, включая решение суда первой инстанции;
5. Выписки банка, представленные в суд.

Относительно вашего вопроса о применимости исковой давности на всю сумму кредита, хочу отметить, что в соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ исковая давность на требования кредитора по договору займа (кредита) и процентам начинает течь с момента, когда кредитор стал или должен был стать знаком с нарушением права на свои требования. При этом, согласно ст. 196 ГК РФ, если документом, установившим срок исковой давности, предусмотрено иное, то применяется указанный в этом документе срок.

Таким образом, в вашем случае необходимо изучить содержание кредитного договора и договора залога, чтобы понять, предусмотрены ли в них какие-либо условия относительно исковой давности. Если в договорах ничего не указано, то исковая давность на требования банка может быть применима только к сумме, начисленной по кредиту за последние три года, с учетом взысканных процентов и неустойки. Однако, в данном случае требуется более детальное изучение ситуации и конкретных документов, что возможно только на основании полной консультации с юристом.

Статьи, применимые к данному случаю:

• Статья 307 Гражданского кодекса РФ "Договор залога"
• Статья 317 Гражданского кодекса РФ "Передача залогового имущества залогодержателю"
• Статья 317.1 Гражданского кодекса РФ "Связываемое обеспечение исполнения обязательства"
• Статья 317.2 Гражданского кодекса РФ "Срок действия договора залога"
• Статья 208 Гражданского кодекса РФ "Исковая давность"
• Статья 208.1 Гражданского кодекса РФ "Срок исковой давности по договорам кредита"