Кредитный договор на покупку готового жилья: график платежей и законодательство

В соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) кредитор обязан указать в договоре о кредите порядок возврата и размер процентов за пользование кредитом и другие условия, связанные с погашением кредита. Согласно статье 806 ГК РФ, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения кредитором своих обязательств, заёмщик вправе потребовать устранения нарушений и возмещения причиненных убытков. Поэтому, в данной ситуации, вы можете ссылаться на указанные выше статьи ГК РФ и требовать от банка исполнения договорных обязательств и возврата сумм, которые были удержаны незаконно.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Копия кредитного договора, где указаны условия кредита;
2. Копии платежных документов, подтверждающих факт перевода денежных средств на счет банка в счет погашения долга;
3. Копии выписок из банковских счетов, подтверждающих факт снятия денежных средств банком в счет процентов по кредиту;
4. Вся переписка с банком (письма, электронные сообщения и т.п.), в которых вы запрашивали пояснения по поводу снижения суммы выплаты.

Ссылаться в данной ситуации можно на статьи ГК РФ:

• Статья 313. Права кредитора при изменении обстоятельств, ухудшающих условия исполнения долга кредитором;
• Статья 317. Плата за пользование чужими денежными средствами;
• Статья 421. Изменение условий договора.

Также Вы можете ссылаться на положения Закона РФ "О защите прав потребителей", если вы относитесь к категории потребителей, и соответствующие нормы кредитного законодательства.

Однако для составления более точного и четкого ответа необходимо ознакомиться с деталями вашей ситуации и юридически значимыми фактами, для чего лучше обратиться к юристу специализирующемуся на данной проблеме или к юристу в целом.

Статьи, которые применимы для решения данного вопроса:

• Статья 395 Гражданского кодекса РФ "Права и обязанности кредитора и должника по кредитному договору"
• Статья 810 Гражданского кодекса РФ "Пределы изменения условий договора"
• Статья 317 Гражданского кодекса РФ "Исполнение обязательств за счет третьих лиц"
• Статья 444 Гражданского кодекса РФ "Изменение существенных условий договора"
• Статья 456 Гражданского кодекса РФ "Досрочное погашение обязательства"
• Статья 807 Гражданского кодекса РФ "Ответственность за нарушение условий договора"

На основании данных статей Гражданского кодекса РФ можно ссылаться на недопустимость одностороннего изменения условий кредитного договора, а также на право заемщика на досрочное погашение кредита. Также можно ссылаться на ответственность банка за нарушение условий договора и права заемщика на получение достоверной информации об условиях кредита.