Кредит под залог квартиры: история сироты, которой удалось получить жилье и осталось год до выплаты кредита

В соответствии с законодательством Российской Федерации, если квартира, которую вы получили, была получена от государства в качестве помощи в связи с вашим статусом сироты, то вы не имеете права распоряжаться этой квартирой без соответствующего разрешения органов опеки и попечительства. Таким образом, если вы не получили соответствующее разрешение, то вы не можете под залог этой квартиры взять кредит в банке.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о рождении, подтверждающее статус сироты.
2. Свидетельство о праве собственности на квартиру.
3. Свидетельство о регистрации права собственности на квартиру в ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости).
4. Договор залога, согласованный с банком.
5. Копия паспорта заемщика.

Важно отметить, что одним из условий получения кредита под залог недвижимости является наличие полного права собственности на эту недвижимость, а также ее оценочной стоимости, которая будет являться основанием для выдачи кредита. Если вы уже зарегистрированы в качестве собственника квартиры, то имеете право обратиться в банк за получением кредита под залог этой квартиры.

Для решения данного вопроса применяются следующие статьи законодательства Российской Федерации:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 256-273, 318, 847, 849-852;
• Федеральный закон от 16 июля 1998 года №102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)";
• Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 102-ФЗ "О совместной долевой собственности недвижимости";
• Федеральный закон от 21 декабря 2004 года № 172-ФЗ "О переводе жилых помещений из государственной или муниципальной собственности в жилищную собственность граждан";
• Положение Центрального банка РФ от 1 июля 2014 года № 395-П "О требованиях к кредитному риску кредитных организаций и о порядке их оценки".