Кредит под залог имущества: Банк оценил стоимость квартиры и подал в суд за неуплату

В соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации, при оформлении ипотечного кредита, банк имеет право оценить залоговую стоимость имущества и указать ее в договоре кредита. В случае неисполнения заемщиком своих обязательств по кредитному договору, банк вправе обратиться в суд с требованием о взыскании задолженности и реализации имущества залога. Однако, если залоговая стоимость квартиры не соответствует ее рыночной стоимости, то при продаже квартиры цена может быть иной, чем указанная в договоре кредита.

Для решения данного вопроса вам могут потребоваться следующие документы:

1. Договор о залоге недвижимости;
2. Договор ипотечного кредита;
3. Документы, которые подтверждают оценку стоимости недвижимости банком;
4. Решение суда о вынесении решения по делу о взыскании задолженности по кредиту;
5. Решение суда о продаже заложенного имущества;
6. Свидетельство о праве собственности на заложенную недвижимость.

Отправляю ответ вам, опираясь на действующее законодательство Российской Федерации.

Согласно Закону "Об ипотеке (залоге недвижимости)" № 102-ФЗ от 16 июля 1998 года, кредитор имеет право на получение имущества залога и продажу его на аукционе или иным образом. При этом, сумма продажи не может быть меньше суммы залога, установленного в договоре.

Стоимость залоговой квартиры, которая была оценена банком, может быть принимаема во внимание при определении минимальной стоимости, по которой квартиру можно будет продать на аукционе. Однако, если при продаже квартиры на аукционе, ее стоимость окажется ниже залоговой стоимости, установленной банком, должник останется должен разницу.

Для подробного решения данного вопроса рекомендуется обратиться к компетентному юристу для профессиональной консультации и подробных рекомендаций на основании имеющейся документации и ситуации в целом.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, зависят от конкретных обстоятельств дела, в том числе от условий кредитного договора и документов, подтверждающих залоговую стоимость квартиры.

Однако, для ответа на данный вопрос могут быть применимы следующие статьи закона:

• Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 358 "Ипотека"
• Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации, статья 139 "Частные способы обеспечения иска", статья 330 "Продажа имущества, находящегося в залоге"
• Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, статья 14.19 "Нарушение правил предоставления кредитов"
• Уголовный кодекс Российской Федерации, статья 159 "Мошенничество" (в случае выявления обмана со стороны банка при определении залоговой стоимости имущества).