Кредит на родителей: может ли банк забрать дом, подаренный ими 2 года назад?

Согласно статье 572 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, полученное в дар, является собственностью получателя дара. При этом, независимо от наличия долгов у родителей, банк не имеет право забрать у вас дом в качестве оплаты их долга. Однако, если родители являлись собственниками дома, на который был оформлен кредит, и не погасили его, банк имеет право обратиться к суду с требованием о взыскании задолженности и попытаться изъять имущество родителей в рамках исполнительного производства. В этом случае, вам как получателю дара будет необходимо защищать свои интересы в суде.

Для решения вопроса необходимо предоставить договор дарения, документы, подтверждающие право собственности на недвижимое имущество, и договор кредита родителей. Также необходима информация о том, был ли дом обременен залогом в качестве обеспечения кредита.

Согласно законодательству Российской Федерации, в случае невозможности исполнения обязательств по кредиту, банк может осуществить взыскание задолженности с должника, а также обратиться в суд с иском о взыскании задолженности с заложенного имущества. Однако, если договор дарения был заключен более 1 года назад и не является фиктивным, то дом перешел в собственность наследника и не может быть предметом обращения кредитора-банка.

Таким образом, для защиты своих прав в данной ситуации необходимо обратиться к юристу и подготовить соответствующие доказательства в судебном порядке.

Статья 572 Гражданского кодекса РФ "Договор дарения", статья 330 Гражданского кодекса РФ "Передача имущества в виде дарения", статья 329 Гражданского кодекса РФ "Договор об обязательстве передать имущество во владение и пользование (договор дарения)", статья 333 Гражданского кодекса РФ "Права дарителя", статья 334 Гражданского кодекса РФ "Права и обязанности обладателя вещи, полученной в дар", статья 382 Гражданского кодекса РФ "Права потребителя по обязательствам, обеспеченным залогом", статья 353.1 Гражданского кодекса РФ "Закладка недвижимости в качестве обеспечения кредита". Кроме того, необходимо учесть законодательство о залоге, в том числе Федеральный закон "О залоге" и Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях.