Кредит на недвижимость с залогом: решение проблемы должника в одном иске

Да, согласно статье 131 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, верным исковым заявлением является заявление, которое соответствует требованиям, установленным статьей 130 ГПК РФ. Данная статья не запрещает указывать в одном иске несколько требований по различным основаниям и обстоятельствам, в том числе и по обеспеченному залогом и по обычному займу. Однако, необходимо убедиться, что указанные требования имеют законные основания и соответствуют нормам российского законодательства.

Для решения вопроса по данному иску Вам понадобится следующая документация:

1. Договор кредита, который должник заключил с Вами в качестве кредитора.

2. Договор займа без залога, который также был заключен между Вами и должником.

3. Копия документа, подтверждающего, что недвижимость служит залогом по кредиту, например, копия договора залога.

4. Доказательства того, что должник не исполнил свои обязательства по кредиту и займу (например, расчет задолженности, платежные поручения).

Да, Вы можете указать две суммы взыскания в одном иске: одну сумму по обеспеченному залогом (по недвижимости) и другую сумму по обычному займу. Однако, необходимо учитывать, что в случае, если должник не сможет погасить обе суммы вместе, суд может предпочесть удовлетворить требования по залогу, т.к. это обеспечение Ваших требований по кредиту.

Статья 132 Гражданского кодекса Российской Федерации. "Сделки со своей долгом". Статья 308 Гражданского кодекса Российской Федерации. "Субсидиарная ответственность залогодателя". Статья 391 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. "Возможность заявления нескольких требований в одном иске".