Краткосрочная аренда комнат в доме ИЖС: законность и нормы деятельности

Здравствуйте! Для ответа на Ваш вопрос необходимо уточнить, находится ли объект недвижимости в границах населенного пункта. Если Ваш дом расположен в пределах населенного пункта, то необходимо иметь разрешение на пользование земельным участком под ИЖС и разрешение на осуществление предпринимательской деятельности. Также необходимо учитывать сезонность данной деятельности и возможность применения налогового режима на основе патента, и соответствующим образом оформлять участие в торгово-экономических отношениях. Регламентирование данной деятельности осуществляется согласно законодательству Российской Федерации, в частности, Гражданскому кодексу РФ, Федеральному закону "О налогах на прибыль организаций и физических лиц", Федеральному закону "О предпринимательской деятельности в Российской Федерации" и другим нормативно-правовым актам.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на дом, зарегистрированное в уполномоченном государственном органе;

2. Договоры краткосрочной аренды комнат и иные документы, подтверждающие сдачу комнат в аренду на основании патента;

3. Патент на осуществление предпринимательской деятельности в сфере краткосрочной аренды комнат.

Для правомерной деятельности в сфере краткосрочной аренды комнат необходимо также соблюдать требования законодательства Российской Федерации, касающиеся оказания услуг в сфере гостиничного и иного временного размещения. Например, необходимо регистрировать гостей в соответствии с законодательством о миграции. Если вы соблюдаете все законодательные требования, ваша предпринимательская деятельность в сфере краткосрочной аренды комнат будет являться законной.

Статьи, применимые для решения вопроса:

• Федеральный закон "О ЛПХ" от 29.12.2004 года № 190-ФЗ.
• Гражданский кодекс РФ, в части, регулирующей право на недвижимость и право собственности.
• Налоговый кодекс РФ, в части, регулирующей налогообложение индивидуальных предпринимателей.
• Федеральный закон "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей" от 08.08.2001 года № 129-ФЗ.
• Федеральный закон "Об основах туристской деятельности в Российской Федерации" от 24.11.1996 года № 132-ФЗ.