Краткосрочная аренда с возможностью долгосрочного договора и автоматического продления: соблюдение правовых норм

В краткосрочном договоре аренды можно прописать условие о возможности заключения долгосрочного договора аренды после истечения срока краткосрочного договора, если такое условие не противоречит действующему законодательству Российской Федерации.

Однако, необходимо учитывать, что автоматическое продление краткосрочного договора аренды на 11 месяцев без дополнительного соглашения сторон может противоречить законодательству, так как стороны арендного договора обязаны заключить новый договор аренды, если они хотят продолжить сотрудничество после истечения срока действия договора.

Таким образом, второй пункт недействительный, потому что договор должен быть заключен новый, а продление договора без дополнительных заключений имеет больше вероятность столкнуться с ограничениями закона.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к гражданскому законодательству Российской Федерации, а именно к Гражданскому кодексу РФ (статьи 585-594), регулирующему отношения по аренде.

Согласно статье 580 ГК РФ, договор аренды должен быть заключен в письменной форме. Также статья 581 ГК РФ предусматривает, что договор аренды может быть оговорен на определенный срок и без указания срока. При заключении договора аренды на определенный срок стороны должны определить и указать в договоре конкретную дату завершения аренды.

Таким образом, в краткосрочном договоре аренды можно включить условие о заключении долгосрочного договора аренды, но необходимо указать конкретную дату его заключения и продолжительность его действия. Кроме того, условие об автоматическом продлении краткосрочного договора аренды на 11 месяцев без дополнительных соглашений может быть законным, если оно будет четко сформулировано в договоре аренды и не будет противоречить законодательству РФ.

Также рекомендуется обратиться к помощи юриста, чтобы получить конкретный юридически обоснованный ответ и избежать возможных проблем в будущем.

Статья 417 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) применимо к вопросу заключения договора аренды.

Статья 679 ГК РФ применима к вопросу заключения долгосрочного договора аренды после истечения срока краткосрочной аренды.

Статьи 450 и 451 ГК РФ относятся к автоматическому продлению краткосрочного договора аренды.

Однако, если вопрос касается конкретных условий договора, то для ответа на данный вопрос необходимо изучить все условия договора и провести анализ их соблюдения требованиями ГК РФ и иных законодательных актов.