Корректировка договоров: проверка и исправление купли-продажи земельного участка и дарения

Согласно законодательству Российской Федерации, если в договоре купли-продажи земельного участка содержится пункт о том, что стороны произвели расчеты до подписания договора и что они понимают, что соглашение о цене является существенным условием данного договора, то в случае, если стороны умышленно не раскрыли подлинную цену земельного участка и имели намерение скрыть данные обстоятельства, они в таком случае несут на себе риск признания сделки недействительной и возможных негативных последствий. Однако, необходимо проверить всю документацию и откорректировать договор, так как смущает владение по договору дарения.

Для решения данного вопроса, необходимо запросить копии следующих документов:

• Договор купли-продажи земельного участка;
• Договор дарения, свидетельствующий о владении по договору дарения;
• Документы, подтверждающие произведение расчетов до подписания договора (например, квитанции об оплате, счета, договоры оплаты и т. д.);
• Документы, подтверждающие подлинную цену земельных участков и истинные намерения сторон при заключении договора.

По результатам изучения документов, можно провести корректировку договора купли-продажи земельного участка в соответствии с требованиями законодательства.

Статьи, применимые для решения этого вопроса, могут варьироваться в зависимости от того, в каком регионе зарегистрирован земельный участок и какие условия были оговорены в договоре. Однако, в целом, следующие статьи могут быть применены для этого вопроса:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 450, 454, 549-551 и другие);
• Земельный кодекс Российской Федерации (статьи 34, 35, 36 и другие);
• Федеральный закон "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (статьи 1-14);
• Федеральный закон "О защите прав потребителей" (статьи 12, 14, 18 и другие), если договор был заключен между физическими лицами;
• Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (статьи 7.12, 7.13 и другие), если имеются нарушения законодательства при заключении договора;
• Уголовный кодекс Российской Федерации (статьи 159, 159.1, 159.4 и другие), если имеются признаки мошенничества или других преступлений.