Кооператив, банк и жилье: правовые аспекты в случае неуплаты пайщиком и возможность взыскания долга

Согласно законодательству Российской Федерации, если квартира находится в залоге у банка, то жилищный кооператив не имеет права ее продать для погашения долга пайщика. Если муж является пайщиком в жилищном кооперативе и начал просрочивать платежи, то кооператив имеет право обратиться в суд за взысканием долга. В данном случае, сбербанк выиграл дело и может путем продажи имущества кооператива взыскать задолженность. Однако, продавать квартиру в залоге у банка без согласия банка незаконно. Кроме того, судимость мужа не является основанием для продажи жилья без решения суда. Если кооператив имеет абсолютное право собственности на квартиру, пока не будет погашена вся сумма, которую вы должны за это жилье, то только через решение суда можно вынудить продажу жилья для погашения долга.

Для решения данного вопроса Вам необходимо подготовить следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры между мужем и жилищным кооперативом.
2. Договор залога квартиры в сбербанке.
3. Решение суда о продаже имущества жилищного кооператива.
4. Документы подтверждающие оплату половины стоимости квартиры и использование материнского капитала.

Учитывая то, что муж посажен на 10 лет, продажу жилья без его согласия провести невозможно. Однако, если Вы не являетесь собственником квартиры, то имеете ограниченные возможности защиты своих интересов в данном случае. Лучше всего обратиться за юридической консультацией к специалисту, который сможет проанализировать данные документы и дать Вам более детальный ответ на данный вопрос.

НК РФ статья 250. Права пайщиков в жилищном кооперативе. ГК РФ статья 328. Залог имущества. ГК РФ статья 329. Переход залога. ГК РФ статья 331. Залоговое обеспечение обязательства третьего лица. ГПК РФ статьи 63, 127. Порядок реализации имущества, находящегося в залоге.