Контроль уборки территории перед магазинами: ответственность ЖСК или владельцев?

Согласно законодательству Российской Федерации, ответственность за уборку территории перед магазинами находится на владельцах магазинов. ЖСК обязано убирать только территорию двора, находящегося в общей собственности всех жильцов дома. Если жители обратились с жалобой на засорение территории перед магазинами, ЖСК может направить официальный запрос к владельцам магазинов с требованием привести территорию в порядок. Однако, владельцы магазинов несут непосредственную ответственность за уборку территории перед своими заведениями.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к законодательству Российской Федерации, а именно к Жилищному кодексу (статьи 154-157), гражданскому кодексу (статьи 309 и 318), а также к договору между ЖСК и магазинами.

Согласно Жилищному кодексу, ЖСК осуществляет обслуживание и содержание жилого дома, в том числе придомовых территорий, включая дворы, зоны отдыха и парковки. Однако, ЖСК может заключить договор с магазинами об оказании услуг по уборке прилегающей территории за дополнительную плату.

Согласно Гражданскому кодексу, владелец недвижимости обязан содержать ее в исправном состоянии и предотвращать повреждения соседних объектов. Как исходит из перечисленного, если на территории перед магазинами замусорено потенциально опасное для прохожих или для жильцов жилого дома мусором, то владельцы магазинов несут ответственность за его уборку.

Таким образом, для решения вопроса о том, кто должен контролировать уборку территории перед магазинами необходимо проверить наличие договора между ЖСК и магазинами об оказании услуг по уборке прилегающей территории. Если такого договора нет, то ответственность за уборку данной территории несут владельцы магазинов. Если такой договор заключен – ответственность за контроль за выполнением работ в рамках договора возлагается на ЖСК.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - Гражданский кодекс РФ (статьи 292, 299) - Жилищный кодекс РФ (статьи 155, 157) - Трудовой кодекс РФ (статьи 131, 132)