Контроль соблюдения СП 54.13330.2016 в многоквартирных зданиях и ограничения по размещению бань и туалетов: связь с жилищным надзором

В соответствии со статьей 26 Федерального закона от 08.12.2003 № 162-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» местные органы государственной власти и органы местного самоуправления осуществляют государственный жилищный надзор. Согласно статье 10 Федерального закона от 31.12.2014 № 502-ФЗ «О защите прав потребителей» Роспотребнадзор осуществляет контроль за соблюдением законодательства Российской Федерации о защите прав потребителей, в том числе и норм СП 54.13330.2016 при эксплуатации жилых домов.

В случае нарушения требований СП 54.13330.2016 управление государственного жилищного надзора может провести проверку жилого дома в соответствии со статьей 20 Жилищного кодекса Российской Федерации, но в данном случае Роспотребнадзор будет компетентным органом для контроля и надзора за соблюдением норм указанного СП.

Для решения данного вопроса, следует обратиться в управление государственного жилищного надзора. При этом, следует иметь при себе документы, подтверждающие право собственности (либо пользования) жилым помещением, а также документы, подтверждающие сконфигурированность здания в соответствии с СП 54.13330.2016.

Проведение проверки по данному вопросу возможно, поскольку основание для проверки законодательно закреплено в статье 20 ЖК РФ. В случае нарушения требований СП 54.13330.2016, владельцы помещений могут быть привлечены к административной ответственности, и, в случае продолжительного нарушения - к техническому осмотру здания.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

• Статья 4 Федерального закона "О жилищной политике" от 29 декабря 2004 года № 188-ФЗ;
• Статья 20 Жилищного кодекса РФ "Органы государственного жилищного надзора";
• П.4 статьи 55 Жилищного кодекса РФ "Контроль за исполнением требований к содержанию и эксплуатации жилых помещений";
• ГОСТ Р 56778-2015 "Жилые здания многоквартирные";
• Стандарт СП 54.13330.2016 "Жилые здания многоквартирные".