Контракт на покупку квартиры: что делать, если покупатель не передал деньги?

Если вы подозреваете, что подписанный вами предварительный контракт о купли-продажи содержит фиктивные условия и может быть связан с мошенничеством с вашей стороны, вам необходимо обратиться к компетентному юристу для выяснения вашего положения и возможных дальнейших действий. Юрист сможет помочь вам в проведении экспертизы документов и определении возможных нарушений в этой сфере. В случае обнаружения мошенничества, вы можете обратиться в правоохранительные органы для защиты своих прав и интересов и требования возмещения убытков, если это потребуется.

Для решения данного вопроса для начала необходимо обратиться к юристу для получения квалифицированной консультации по данному вопросу. Однако, в целом, для решения данной ситуации могут понадобиться следующие документы:

1. Копия подписанного предварительного контракта о купле-продаже;
2. Доказательства того, что покупатель не выплатил сумму в размере 400 тысяч рублей, которая указана в контракте, например, копии переписки или сообщения об этом с продавцом;
3. Доказательства того, что по факту мошенничества были совершены, например, письменные заявления, доказывающие, что покупатель в заявленную дату не был на месте подписания предварительного контракта и тому подобное.

Данные документы помогут вам и вашему юристу более точно определить и разобраться в случившейся ситуации и в зависимости от результата, принять меры в отношении поступка покупателя и защитить ваши права как продавца.

Статьями, применимыми для решения данного вопроса, являются:

• Статья 159 УК РФ "Мошенничество"
• Статья 181 ГК РФ "Несостоятельность сделок"
• Статья 306 ГК РФ "Основания признания сделки недействительной"