Контейнер-домик на дачном участке: установка, утепление, налогообложение и перевозка

Согласно статье 16 Гражданского кодекса Российской Федерации, объекты недвижимости являются капитальными сооружениями, включая здания, сооружения, которые жестко соединены с участком земли. Однако, если бытовка, сделанная из контейнера, может быть перемещена с участка земли без повреждения, то она не будет считаться капитальным сооружением. Отмечу, что на сегодняшний день отсутствует законодательное определение, когда объект перестает быть капитальным сооружением, поэтому правильнее будет обратиться за консультацией к специалистам в сфере недвижимости. Однако, если будущий владелец бытовки сделанной из контейнера желает быть уверен в том, что его сооружение не будет признано капитальной постройкой, ему следует обратиться за соответствующей консультацией к юристам и специалистам в сфере недвижимости, а также к местному Налоговому органу для получения информации по вопросу налогообложения.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Документы на земельный участок, на котором планируется размещение контейнера;
2. Проект домика-бытовки, включающий в себя планы на установку свайного фундамента или жб. плит, утепление и иные необходимые работы;
3. Согласования с местными органами власти, если они требуются.

Относительно вопроса о том, будет ли домик-бытовка, созданный из контейнера, считаться капитальным строением, следует указать, что в соответствии со статьей 146 Гражданского кодекса Российской Федерации, капитальным строением является сооружение, предназначенное для длительного использования и имеющее фиксированный фундамент, что в данном случае может быть исключено, если есть теоретическая возможность перемещения без повреждения.

Таким образом, если домик-бытовка созданная из контейнера не имеет фиксированного фундамента и её можно перемещать без повреждения, она не будет считаться капитальным строением. При этом необходимо уточнить местное законодательство, которое может иметь более жесткие требования к такого рода сооружениям. Также, стоит учитывать, что налоговое законодательство может иметь свои требования к данным объектам, поэтому необходимо проконсультироваться с налоговым органом.

Статья 16 Градостроительного кодекса Российской Федерации "Определение объектов капитального строительства", статьи 376-383 Налогового кодекса Российской Федерации "Недвижимость" и статья 16 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" могут быть применимы к данной ситуации.