Консультация по жилищным вопросам: Снятие с регистрации или продажа квартиры, унаследованной в 1989 году

Здравствуйте! Рассмотрим ваш вопрос:

Если Вы хотите снять свою совершеннолетнюю дочь с постоянной регистрации в жилье, то для этого ей необходимо предоставить согласие на снятие с регистрационного учета в данной квартире. В противном случае это можно сделать через судебный порядок.

Если же возникла необходимость продать жилье, то при наличии свидетельства о регистрации на дочь и не наличии других ограничений на право собственности, Вы можете продать жилье без ее согласия.

Уточняем, что один из самых правильных и безопасных вариантов для таких сделок - это обратиться к юристу и заключить договор купли-продажи жилья, с учетом всех нюансов в данной ситуации.

Для решения данного вопроса вам необходимо предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру.
2. Документы, подтверждающие наличие ограничений (обременений) права на квартиру.
3. Свидетельство о регистрации права на квартиру.
4. Документы, подтверждающие факт перехода квартиры в собственность текущей собственницы (при наследовании от отца).
5. Документы, подтверждающие факт проживания в квартире несовершеннолетней дочери (например, свидетельство о рождении, школьный аттестат, документы об устройстве на работу и т.д.).
6. Документы, подтверждающие достижение дочерью возраста совершеннолетия.
7. Документы, свидетельствующие о желании снять дочь с данной квартиры или продать ее (для продажи необходимо также предоставить документы на квартиру покупателя).

Имейте в виду, что ограничения (обременения), которые не зарегистрированы, не являются юридически обязательными, но их наличие может повлиять на возможность снятия с регистрации и продажи квартиры, поэтому необходимо этому вопросу уделить должное внимание. Кроме того, важно учитывать, что на данный момент действует законодательство, регламентирующее процедуру снятия с регистрации, которое может потребовать дополнительных документов и процедур. Поэтому рекомендуется обратиться за консультацией к опытному юристу для получения более детальной информации и помощи в оформлении необходимых документов.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации, включают, но не ограничены, следующими:

• Статья 244 Гражданского кодекса РФ "Право собственности на жилой дом или на квартиру"
• Статья 262 Гражданского кодекса РФ "Право наследования"
• Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
• Жилищный кодекс РФ от 29 декабря 2004 года № 188-ФЗ "О жилищном кодексе Российской Федерации"
• Федеральный закон от 26 июня 1992 года № 3062-1 "О гражданстве Российской Федерации"