Что делать, если съемщик не выходит из квартиры и заменил замки? Полезные советы от эксперта по жилищным вопросам

Сначала необходимо обратиться в суд с иском о выселении незаконного жильца и взыскании задолженности за коммунальные платежи. При подаче иска необходимо представить доказательства того, что вы являетесь собственником данной квартиры и что вы не сдали ее жильцу в аренду. Если суд удовлетворит иск, вы сможете воспользоваться услугами приватного арендодателя, который поможет выбрать арендатора и заключит соответствующий договор аренды. Также стоит обратиться в полицию с заявлением о защите своих прав, неисполнении узаконенных решений органами государственной власти и органами муниципального самоуправления. При этом необходимо иметь при себе документы, подтверждающие ваше право собственности на недвижимость.

Для решения данной ситуации Вам понадобятся следующие документы и действия:

1. Документы на право собственности на квартиру. Это может быть свидетельство о праве собственности или договор купли-продажи. Если у Вас нет этих документов, Вам нужно обратиться в Управление Федеральной регистрационной службы и получить их.

2. Документы, подтверждающие, что Вы сдавали квартиру в аренду друзьям-молодоженам. Это может быть договор аренды или другие документы, подтверждающие, что они проживали в квартире и платили за проживание.

3. Документы, подтверждающие, что Вы оплачивали коммунальные платежи и рассчитывались с ними за проживание.

4. Судебный приказ об эвакуации. Если Вы не можете попасть в квартиру и не знаете, кто там проживает, можно обратиться в суд с заявлением о вынесении судебного приказа об эвакуации. В заявлении необходимо указать все вышеуказанные факты и предоставить документы, подтверждающие их.

5. Обращение в полицию. Если судебный приказ не поможет, можно обратиться в органы полиции с заявлением о нарушении прав собственности. В заявлении необходимо указать все факты нарушения прав и предоставить документы, подтверждающие их. Полиция должна взять заявление на контроль и провести проверку.

6. Обращение в суд. Если полиция не помогла в решении проблемы, можно обратиться в суд с иском о защите своих прав. В данном случае иск может быть обращен как к проживающей в квартире женщине, так и к тем, кто ее поддерживает.

В целом, для решения данной ситуации рекомендуется сначала попробовать получить судебный приказ об эвакуации, а уже потом, при необходимости, обращаться в полицию или суд. Однако, следует учитывать, что данная ситуация требует индивидуального анализа, и рекомендуется обратиться за консультацией к адвокату, специализирующемуся в области недвижимости и права собственности.

Статьи, которые могут быть применимы в этом случае, включают: - Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации "Аренда жилого помещения" - Статья 1059 Гражданского кодекса РФ "Договор найма" - Статья 206 Жилищного кодекса РФ "Собственник жилого помещения" - Статья 138 Уголовного кодекса РФ "Неправомерный доступ к компьютерной информации" - Положения Кодекса административных правонарушений РФ, связанные с обязанностями собственников жилья и ответственностью за нарушения в этой сфере Конкретное решение ситуации может требовать дальнейшего изучения подобных случаев и дополнительных законов и статей.