Консультация по жилищным и финансовым вопросам: разделение счетов и решение общего долга

Согласно законодательству Российской Федерации, при разделении счетов и общего долга, каждый из соседей должен оплатить только те расходы, которые были непосредственно связаны с пользованием его жилплощади. Для определения суммы платежей по каждому соседу, необходимо учитывать площадь квартиры, количество зарегистрированных жильцов и другие факторы, влияющие на степень использования общедомовых коммуникаций и служб. Выполнение чистовой отделки, установка дверей и другие работы, которые не связаны со счетами за коммунальные услуги, могут быть распределены между соседями исходя из соглашения сторон либо по решению суда.

Для решения вопроса по разделению счетов и общего долга в жилищных вопросах необходимо ознакомиться со всей имеющейся документацией в отношении данного имущества, а именно:

1. Договоры купли-продажи, наследства, дарения, ипотеки и аренды жилого помещения;

2. Устав дома, если он имеется;

3. Правила внутреннего распорядка в доме, если такие правила существуют;

4. Квитанции о выплатах по коммунальным услугам и кредитам, если они имеются;

5. Решения собрания собственников жилья или решение суда, если такое решение было вынесено;

6. Протоколы собраний собственников жилья;

7. Иные документы, связанные с данной категорией имущества.

Также при решении вопроса по разделению счетов и общего долга может понадобиться мнение специалистов, в том числе, юристов, бухгалтеров, оценщиков и иных экспертов.

Статья 249 Жилищного кодекса Российской Федерации "Разделение жилого помещения" Статья 244.2 Жилищного кодекса Российской Федерации "Разделение расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме"