Консультации по жилищному законодательству и договору управления МКД | Защита прав собственников

Согласно Жилищному кодексу РФ и другим законодательным актам, в случае изменения управляющей организации (УК) в многоквартирном доме (МКД), состав общего имущества определяется решением собственников. Пункт 1 статьи 36 ЖК РФ перечисляет объекты, которые по умолчанию входят в общее имущество МКД, но по решению собственников этот перечень может быть дополнен или изменен (пункт 3 статьи 162 ЖК РФ). Договор управления с новой УК будет иметь юридическую силу, если его заключение осуществлено в соответствии с требованиями закона и если большинство собственников приняло данное решение на собрании.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:
- Протокол собрания собственников, на котором было принято решение о смене УК
- Решение собрания собственников о составе общего имущества МКД
- Договор управления с новой УК
- Правила пользования и содержания общего имущества

Статья 36 ЖК РФ
Статья 162 ЖК РФ