Конфликт вокруг аварийного МКД: расселение жильцов и опровержения аварийности.

Если МКД признан аварийным и подлежит сносу согласно законодательству Российской Федерации, то решение о расселении жильцов и сносе здания будет приниматься компетентными организациями и судами. Согласие или несогласие собственников жилья на расселение может быть учтено в процессе вынесения решения. Однако, если дом действительно признан аварийным и подлежит сносу, то утверждения собственников, что дом не авариен, не могут повлиять на принимаемые решения.

Для разрешения данной ситуации потребуются следующие документы: 1. Акт проверки технического состояния здания, на основании которого было принято решение о признании дома аварийным. 2. Решение о сносе здания, принятое компетентными органами (например, городской администрацией). 3. Согласие на расселение от 50% собственников. 4. Заявление от противоположной 50% группы собственников с обоснованием своей позиции и указанием причин, по которым они не согласны на расселение. 5. Документы, подтверждающие право собственности на жилые помещения.

На основании указанных документов компетентные органы будут принимать решение по данному вопросу. Если 50% согласившихся на расселение собственников составляют достаточное количество для принятия решения о сносе здания и расселении жильцов, то дом будет снесен. В противном случае, если количество согласившихся собственников недостаточно, то снос здания не будет произведен, и поиск других решений (например, капитальный ремонт или перепланировку здания) будет продолжен.

Статья 47 Гражданского кодекса Российской Федерации "Об объектах недвижимости", статья 14 Федерального закона от 24 июля 2008 года № 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности", статьи 23, 24, 25, 32, 38 Жилищного кодекса Российской Федерации.