Конфликт с УК: что делать, если потеряна оплаченная квитанция и две УК спорят о долге за декабрь

На основании указанного фактического материала можно предположить следующее: жилец продавал квартиру после вступления решения суда в силу, согласно которому полномочия на управление МКД были переданы новой УК (УК№2), и, следовательно, использование квитанции УК№1 для уплаты за декабрь 2016 является незаконным. Поскольку УК№2 не может список должников на основании такой квитанции, имеющейся у жильца, и есть неоплаченный долг за декабрь 2016 года, то следует рекомендовать обратиться в УК№1 с письменным требованием вернуть деньги, уплаченные за декабрь 2016 года. В случае отказа УК№1 можно предъявить ее ответственности перед судом. Если УК№1 даст устное подтверждение факта оплаты, но не предоставит справку, то можно попросить письменное подтверждение от отделения Сбербанка о факте оплаты через них.

Для решения данной ситуации, вам необходимо обратиться в УК№1, в которой была оплачена квитанция за декабрь 2016 года, и попросить выдать справку об оплате. Если УК№1 не предоставляет справку, то можно обратиться в банк, через который была произведена оплата, с просьбой предоставить выписку о переводе денежных средств на счет УК№1 и уточнить информацию о получателе. Вы полученную информацию о переводе денежных средств покажите УК№2 (текущей Управляющей компании), где вы состоите на учете как собственник квартиры. Если справка о переводе средств не удастся получить в банке, то можно обратиться в суд с требованием установить факт платежа и оплаты квитанции. Помните, что оплата коммунальных услуг производится на основании документов, подтверждающих факт оплаты (квитанции, чеки, выписки из банка и т.д.), поэтому храните подобные документы в течение нескольких лет.

Статья 306 ГК РФ - ответственность нового управляющего; Статья 847 ГК РФ - следствия отстранения управляющего; Статья 872 ГК РФ - действие правопреемника по обязательству; Статья 873 ГК РФ - выполнение обязательства третьим лицом; Статья 310 ГК РФ - ответственность управляющей организации; Статья 317 ГК РФ - связь договора управления с правами собственности на жилье; Статья 181 ГК РФ - право собственности и его защита; Статья 10 ГК РФ - защита прав и законных интересов граждан и организаций.