Конфликт с соседями из-за содержания кур на участке ИЖС: доводы о незаконности и нерешенные проблемы

Правила использования земельных участков для индивидуального жилищного строительства, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 02.03.2006 г. № 87, запрещают использование земельного участка, предназначенного для ИЖС, для содержания животных или птицы. Согласно статье 20 Закона "О животных" содержание животных должно осуществляться в соответствии с условиями, обеспечивающими животным возможность передвижения и не причиняющими вреда окружающей среде и здоровью людей. В случае несоблюдения законодательства, следует обратиться к местным органам муниципальной власти с заявлением о нарушении правил использования земли и содержания животных. В случае нужды пострадавший может обратиться в суд с иском о прекращении нарушений правил использования земли либо требованием о возмещении причиненного ущерба.

Для решения данного вопроса может потребоваться следующий перечень документов:

• Копия правоустанавливающих документов на искомый участок земли (в том числе договора купли-продажи, свидетельства о праве собственности и т.д.);
• Копия местного правила благоустройства, которое определяет требования к содержанию и охране прилегающей территории;
• Копия законодательных актов, которые регулируют порядок использования земельных участков и требования к соблюдению своих прав соседями;
• Копия жалобы или заявления в местные органы местного самоуправления, если была попытка разрешить спор между соседями до обращения в суд.

В рассматриваемой ситуации необходимо обратить внимание на то, что в соответствии с пунктом 2 статьи 22 Закона РФ "О культурном наследии (памятниках истории и культуры)" содержание птиц, в том числе кур, на земельных участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, запрещено. Поэтому, в случае нежелания соседей менять свое поведение, необходимо обратиться в суд с иском о принудительном прекращении нарушения права на свое имущество и охраны прилегающей территории.

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях: Статья 7.7 - Нарушение законодательства об использовании земель; Статья 20.18 - Нарушение правил пользования жилыми помещениями, жилыми домами, иными объектами жилой недвижимости; Статья 20.19 - Нарушение правил благоустройства территории населенного пункта и придомовой территории.