Конфликт с соседом: ваше право на земельный участок и борьба за свободу от сторонних построек и техники

Согласно Земельному кодексу РФ, на земельный участок предоставляется право пользования всей территорией участка, но только до границы. Расположение забора не является основанием для определения границы земельного участка, поскольку граница определяется на основе установленных документов или геодезических съемок.

Сосед не имеет права использовать землю, принадлежащую Вам. Постройка со складским помещением тракторов в зоне 5-метровой полосы от вашего забора на земельном участке может оказаться незаконной. В соответствии с Градостроительным кодексом РФ, согласно которому установлены требования к размещению различных объектов на территории РФ, из имущественных прав собственника вытекает право на свободный доступ к своей собственности, включая землю, что может быть нарушено из-за наличия данных строений.

Для решения данной ситуации рекомендуем обратиться в суд со стороны защиты жилищных прав и решения имущественных споров, потому что забор является элементом благоустройства и охраны земельного участка, а его охрана зависит от Вашего решения.

Для решения данного вопроса понадобятся документы, подтверждающие право собственности на земельный участок, а также право пользования государственными (муниципальными) участками, на которых расположена грунтовая дорога. Также могут потребоваться документы, подтверждающие ограничения на использование и застройку земельных участков, а также правила благоустройства территории.

Чтобы определить, на какую часть земли от своего забора до дороги вы имеете право, необходимо изучить документы, регулирующие использование земельного участка и государственных (муниципальных) участков, на которых расположена грунтовая дорога.

Для того чтобы мотивировать то, что строения и постоянная стоянка трактора со складом сельскохозяйственной техники с вашей стороны дороги не законны, можно использовать соответствующие положения законодательства о застройке и пользовании земельными участками, а также указать на нарушение прав собственности на земельный участок. В данной ситуации может потребоваться обращение в суд с иском о защите прав на земельный участок и требованием о сносе строений и освобождении земельного участка от постоянной стоянки техники.

Земельный кодекс Российской Федерации, статьи 3, 9, 11, 12, 16, 20-25, 39, 41, 53, 55, 56, 60, 63, 64, 66, 68, 70, 71, 75, 77, 81, 98, 101, 105, 130, 131, 239; Градостроительный кодекс Российской Федерации, статьи 9, 15-18, 29, 30, 42, 44, 47, 48, 51, 52, 56, 57, 57.1, 58, 61, 62, 64, 65, 67, 75.