Конфликт после продажи дома: как защитить права арендатора и сохранить вложения в ремонт

Здравствуйте! В соответствии с законодательством Российской Федерации, при смене собственника недвижимости, права и обязанности по договору аренды переходят на нового собственника. Если новый хозяин дома нарушает права арендатора и пытается выселить его без согласия арендодателя и без уважительных причин, это является незаконным действием. Однако, в данной ситуации необходимо ознакомиться с условиями договора аренды и проверить, есть ли в нем какие-либо условия относительно продажи дома и перехода прав и обязанностей на нового собственника. В любом случае, сын может обратиться в суд с требованием о защите своих прав и законных интересов, а также возмещения убытков, если они возникли в результате действий нового собственника.

Для решения данного вопроса, необходимо будет предоставить в суд или другое компетентное органы следующие документы: 1. Договор аренды, заключенный с предыдущим собственником. 2. Документы на право собственности, подтверждающие продажу дома новому хозяину. 3. Уведомление о продаже дома с условиями сохранения договора аренды. 4. Любые другие документы, подтверждающие факт нахождения сына в доме, например, квитанции за аренду или коммунальные услуги.

На основании предоставленных документов суд, осмотрев все обстоятельства дела, вынесет соответствующее решение по данному вопросу.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут включать в себя: - Гражданский кодекс Российской Федерации: Статьи 615, 618-621, 623-625, 629, 631-632, 643-645. - Жилищный кодекс Российской Федерации: Статьи 662-669, 676. - Федеральный закон "Об аренде": Статьи 11, 19-22, 30. - Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях: Статья 7.27.