Конфликт по наследству квартиры: внук предлагает подарить долю детям, а тетя угрожает судом за коммунальные услуги

Ситуация, описанная в вопросе, требует юридической консультации и оценки соответствующей документации. Однако, согласно российскому законодательству, внук, которому Бабушка передала 1:10 долю в праве собственности на квартиру, имеет право на свою долю.

Дочь, которая имеет половину доли, также имеет право на свою долю. Однако, она не может присвоить себе долю, которая принадлежит внуку. Кроме того, она не может запретить членам семьи переезд в квартиру, так как право на использование имущества имеют все собственники.

С другой стороны, если не были оплачены коммунальные услуги, то это может быть основанием для требования взыскания задолженности от всех собственников, включая внука и дочь.

Предлагается обратиться к юристу и оформить долю на детей, которые прописаны в квартире. Кроме того, можно предложить рассрочку или выплату задолженности за коммунальные услуги. Если тетя продолжает препятствовать переезду, может быть подан иск в суд и доказано нарушение прав собственника.

Для решения данной ситуации потребуется следующий перечень документов:

1. Документы на квартиру (свидетельство о праве собственности) Бабушки.

2. Копия договора дарения доли в квартире между Бабушкой и внуком.

3. Копия свидетельства о рождении детей, прописанных в квартире.

4. Копия свидетельства о смерти Бабушки.

5. Документы, подтверждающие задолженность за коммунальные услуги по квартире.

Относительно действий тети в данной ситуации, она может:

1. Пытаться добиться выкупа Вашей доли по максимально низкой цене или даже бесплатно, ссылаясь на то, что она якобы обладает полным правом на квартиру.

2. Подать иск о признании договора дарения недействительным, если он якобы заключен годуху а порушены законные интересы дочери.

3. Обратиться в суд по поводу невыплаты коммунальных услуг.

При этом, Вам и другим собственникам есть следующие варианты действий:

1. Попробуйте договориться с тетей о взаимовыгодных условиях выкупа Вашей доли.

2. Обратиться в суд для защиты своих прав и интересов, если тетя явно их нарушает и ограничивает Ваше право на жилую площадь.

3. Попробуйте урегулировать задолженность по коммуналке, чтобы исключить возможность претензий со стороны тети.

Важным является то, чтобы стремиться к разрешению конфликта с максимальным сохранением справедливости и уважением к закону. Оценить, какие действия будут наиболее успешными в данной конкретной ситуации, возможно лишь после изучения всех документов и обстоятельств дела.

Статья 209 ГК РФ "Дарственная" Статьи 256-260 ГК РФ "Свободное распоряжение имуществом" Статья 232 ГК РФ "Долевая собственность" Статьи 264-266 ГК РФ "Объекты недвижимости" Статьи 301-308 ГК РФ "Распоряжение и защита прав имущества" Статья 307 ГК РФ "Признание сделки недействительной" Статьи 330-331 ГК РФ "Обязательства по оплате" Статьи 841-844 ГК РФ "Сослагательная обязанность исполнить денежное обязательство".

Относительно действий, которые могут быть предприняты для повлияния на исход в свою пользу, тетя может подать иск о признании недействительным дарения доли в квартире, подать иск о защите своих имущественных прав на квартиру, а также о взыскании задолженности по коммунальным услугам. В свою очередь, вы можете обратиться в суд с иском о защите своих имущественных прав на долю в квартире, о признании недействительными каких-либо действий тети по передаче своих долей другим лицам или о взыскании задолженности по коммунальным услугам. Также можно попробовать договориться об урегулировании спора в добровольном порядке, например, через медиацию или переговоры с помощью юриста. Однако, перед принятием каких-либо решений следует ознакомиться с деталями ситуации и консультироваться со специалистом в данной области.