Конфликт между управляющей компанией и жильцами: повышение тарифа и проблемы с фундаментом в шлакоблочном доме

На основании законодательства Российской Федерации, увеличение тарифа на обслуживание должно быть согласовано с жильцами. Жильцы имеют право отказаться от увеличения тарифа, если они не согласны с условиями предоставляемых услуг или если увеличение тарифа не соответствует законодательству.

Относительно угрозы отказа от управления, управляющая компания должна действовать в соответствии с законодательством и регулирующими документами. Если она нарушает эти правила или условия договора, то жильцы имеют право подавать жалобы в общественные организации, ответственные за контроль за жилищно-коммунальными услугами, или обращаться в суд.

В данном случае, жильцы могут обратиться за консультацией к органам государственного контроля и надзора, а также к юристам, специализирующимся на жилищных вопросах, чтобы узнать, какие действия им следует предпринять для защиты своих прав.

Для решения данной ситуации необходимо иметь следующие документы:

1. Договор на управление многоквартирным домом оказанием услуг управления.

2. Приказ управляющей компании о повышении тарифов на обслуживание.

3. Документы, подтверждающие факт неработоспособности фундамента и других конструкций дома.

4. Протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, на котором рассматривался вопрос о повышении тарифов на обслуживание и принято решение об отказе в согласии на повышение тарифов.

В данной ситуации управляющая компания не имеет права повышать тарифы на обслуживание жильцов без согласия собственников помещений многоквартирного дома. Если управляющая компания заинтересована в повышении тарифов на обоослуживание, необходимо провести общее собрание собственников помещений многоквартирного дома и принять решение о повышении тарифов.

Если управляющая компания угрожает отказом от управления, необходимо обратиться в суд для защиты своих прав и интересов.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

• Статья 153 Жилищного кодекса РФ - обязанности управляющей организации;
• Статья 158 ЖК РФ - порядок установления размера и порядка оплаты услуг управляющей организацией;
• Статья 162 ЖК РФ - порядок изменения тарифов на услуги управляющей организации;
• Статья 168 ЖК РФ - права и обязанности собственников помещений в многоквартирном доме;
• Статья 307 Гражданского кодекса РФ - о возмещении убытков.

Для решения конкретной ситуации необходимо изучение документов и заключенных договоров между жильцами и управляющей организацией. В случае прямого нарушения закона со стороны управляющей компании, жильцы могут обратиться в суд и оспорить действия управляющей компании. Возможно также потребуется проведение экспертизы состояния дома.