Конфликт между троими собственниками квартиры: как решить проблему с главным квартиросъемщиком и защитить свои права

Собственные доли трех собственников в квартире делят право собственности на данную квартиру поровну. Использование, распоряжение и проживание жильем, которым владеют несколько собственников, требует разрешения всех собственников. Таким образом, мать не обладает правом распоряжаться квартирой по своему усмотрению без вашего согласия, даже если она является главным квартиросъемщиком. Если мать пытается выселить вас из квартиры, она не имеет на то права без вашего согласия. Если такие споры по использованию квартиры продолжаются, вам может помочь обратиться в суд для разрешения спора с другими собственниками квартиры.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы: 1. Договор приватизации квартиры на все три части собственности; 2. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру; 3. Документы, подтверждающие факт проживания в квартире (например, договор аренды, договор на коммерческое найм жилого помещения, справка из МФЦ о регистрации на данном адресе); 4. Нотариально заверенную доверенность, если один из собственников выступает от имени другого собственника.

Основываясь на документах, следует установить конкретное распределение прав и обязанностей каждого из собственников и определить, в каких случаях каждый из собственников имеет право распоряжаться квартирой. Если все три собственника являются совершеннолетние, то каждый из них может распоряжаться своей частью собственности, но любые изменения, связанные с общими частями квартиры (относящиеся к подъезду, крыше и т.д.) должны быть согласованы между всеми собственниками.

Если у одного из собственников возникли вопросы относительно проживающих в квартире родственников, то она должна обратиться к суду для решения конфликта.

Статья 244 ГК РФ "Долевая собственность" и статья 290 ГК РФ "Владение и пользование жилым помещением" применимы для решения данного вопроса.