Конфликт между некоммерческим партнерством и собственником здания: отказ от договора аренды и запрет на посещение помещений

ООО "Плаза" как собственник офисного здания имеет право требовать заключения договора аренды с некоммерческим партнерством для использования общих зон, таких как автостоянка, вестибюль, лифты, лестницы и других помещений общего пользования в здании, если это было предусмотрено в условиях договора купли-продажи или других документах, регулирующих взаимоотношения между ООО "Плаза" и некоммерческим партнерством. В случае отказа от заключения договора, ООО "Плаза" имеет право препятствовать использованию указанных общих зон партнерством, однако аннулирование пропусков всех сотрудников некоммерческого партнерства является незаконным действием. Законодательство Российской Федерации предусматривает процедуры для разрешения подобных конфликтов, одним из возможных способов является обращение в суд.

Для решения данного конкретного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Документы собственности на помещения, которые были приобретены в собственность некоммерческим партнерством.

2. Учредительные документы некоммерческого партнерства.

3. Договор аренды, если он был заключен между некоммерческим партнерством и ООО «Плаза» на аренду помещений на третьем этаже.

4. Документы, подтверждающие жалобы или обращения некоммерческого партнерства к собственнику здания в связи с нарушением их прав на пользование общими зонами.

5. Письменный запрос или требование некоммерческого партнерства на заключение договора аренды на использование автостоянки, вестибюля, лифтов, лестниц и других помещений общего пользования.

6. Копия письменного отказа собственника здания на заключение договора аренды на использование указанных помещений.

7. Копия уведомления собственника здания о прекращении выдачи пропусков всем сотрудникам некоммерческого партнерства.

8. Прочие документы, которые могут быть необходимы для полного и правильного рассмотрения спора.

Гражданский кодекс РФ: - Статья 129 - Распоряжение имуществом, находящимся в общей долевой собственности - Статья 307 - Обязанности арендатора - Статья 310 - Права арендодателя при нарушении обязательств арендатором - Статья 312 - Расторжение договора аренды - Статья 315 - Ограничение прав арендатора - Статья 326 - Защита права собственности.