Конфликт между арендатором и хозяином квартиры: задержка платежа и требования к оплате - как разрешить? | Мой дом, мои правила

Согласно законодательству РФ, установление даты платежа за съем жилого помещения является существенным условием договора и должно быть прописано в письменной форме. Если стороны договорились о переносе даты платежа, необходимо, чтобы это было оформлено соответствующим образом (например, изменением существенных условий договора). Если хозяин квартиры не предупредил об оставшейся сумме и не закрепил о переносе даты платежа, а затем требует выплату оставшейся суммы и угрожает судебным разбирательством, то можно возбудить претензионный порядок в соответствии с гражданским законодательством РФ и обратиться в суд с требованием о восстановлении справедливости.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор аренды квартиры или иное подтверждение факта ее сдачи в аренду;
2. Документы, подтверждающие факт оплаты арендной платы за первые два месяца;
3. Записи переписки или иного вида доказательства того, что собственник квартиры согласился на перенос даты платежа;
4. Квитанции об оплате арендной платы в период, когда хозяин квартиры возражал против переноса даты платежа;
5. Любые другие документы и доказательства, которые могут помочь в рассмотрении спора при необходимости.

Если собственник действительно подаст в суд, необходимо будет также воспользоваться услугами адвоката, который окажет юридическую помощь в составлении претензий и возможной защите в суде.

Статья 686 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор найма", статья 407 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор ренты", статья 158 Гражданского кодекса Российской Федерации "Обязательства из договоров". Также могут быть применимы статьи Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации об обязательной предъявлении исковых требований и правила доказывания в суде.