Конфликт ИП на территории: Как поступить арендодателю и что говорит закон?

Добрый день, решение данной ситуации зависит от условий договора аренды помещения, заключенного между арендодателем и каждым ИП. Если договоры предусматривают возможность изменения площади арендуемых помещений с согласия обеих сторон, то арендодатель должен запросить согласие обоих ИП на изменение условий аренды. Если согласие не получено, то арендодатель не может изменить площадь арендуемых помещений ни одного из ИП. Однако, если договор не предусматривает возможность изменения площади помещений, арендодатель не может односторонне изменять условия договора в отношении арендуемых помещений, без согласия обеих сторон. В случае возникновения разногласий между арендаторами, арендодатель рекомендуется разрешить спор между ними, исходя из условий договоров. Если вы столкнулись с нарушением прав в сфере аренды, вам рекомендуется обратиться за юридической помощью для решения данной ситуации в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Для решения данного вопроса, арендодателю необходимо ознакомиться с действующим договором аренды, который заключен с каждым из ИП. С учетом того, что у ИП, которые стоят на одной территории, изначально было разное количество арендованных метров, необходимо проверить, допустили ли они какие-либо нарушения требований действующего договора аренды, особенно в части использования территории.

Арендодателю, в данном случае, необходимо рассмотреть заявление ИП, которое связано с обмером помещения и увеличением арендной платы за счет уменьшения площади арендованного помещения, также арендодатель должен рассмотреть заявление арендатора, в котором арендатор заявляет, что не нуждается в увеличении площади.

По законодательству Российской Федерации, арендодатель не вправе изменять условия договора аренды без согласия арендатора. Поэтому, если арендодатель принимает решение о изменении условий договора аренды, то должны быть выполнены определенные условия и процедуры, такие как согласование и регистрация изменений в договоре аренды.

Юридически грамотное решение данного вопроса будет состоять в том, чтобы рассмотреть оба заявления, проанализировать условия действующего договора аренды и, исходя из этого, принять соответствующее решение по изменению условий договора аренды или оставить его без изменений.

Статья 307 Гражданского кодекса РФ "Соседи в зданиях и сооружениях" Статья 297 Гражданского кодекса РФ "Иск о признании права собственности, другого вещного права или договора недействительными" Статья 859 Гражданского кодекса РФ "Доверительное управление имуществом" Статья 1101 Гражданского кодекса РФ "Договор аренды" Статья 1206 Гражданского кодекса РФ "Расторжение договора аренды и возврат имущества"