Конфликт интересов председателя ГСК и ТСЖ: завышенные отчеты и роль ревизора в проверках

Согласно Закону "Об обществах с ограниченной ответственностью" и Устава ТСЖ, голосование на общем собрании ТСЖ осуществляют его члены, т.е. собственники помещений в доме, который включен в ТСЖ. ГСК, как член ТСЖ, также имеет право голоса на общем собрании ТСЖ. Однако, поскольку парковочное место принадлежит ГСК, а не собственнику помещения, вы не имеете права на участие в голосовании на общем собрании ТСЖ лично. Председатель ГСК может получить от вас доверенность на право голосования на общем собрании ТСЖ с использованием площади вашего парковочного места. Однако, следует учитывать, что в соответствии с Уставом ТСЖ, председатель ГСК не имеет права голоса на общем собрании ТСЖ от имени других членов ТСЖ без предоставления доверенности от них.

Для решения данного вопроса могут понадобиться следующие документы: - Устав ТСЖ; - Устав ГСК; - Регламент собрания членов ТСЖ; - Протоколы собраний ТСЖ, на которых обсуждались вопросы, связанные с паркингом МКД и на которых принимались решения по эти вопросам; - Документы, подтверждающие владение парковочным местом в ГСК; - Доверенность на право голосования, если необходимо.

В соответствии с уставом ТСЖ и законодательством РФ, право голоса на собрании членов ТСЖ имеют только члены ТСЖ. Если парковочное место в ГСК является членом ТСЖ, то владелец парковочного места может участвовать в голосовании на собрании ТСЖ лично или через представителя (например, председателя ГСК) на основании доверенности. Если же парковочное место не является членом ТСЖ, то владелец не имеет права голосовать на собрании ТСЖ.

Отмечу, что участие председателя ГСК в голосовании на собраниях ТСЖ по вопросам, связанным с паркингом МКД, может нарушать принципы добросовестности и независимости и может являться конфликтом интересов. Это может представлять риск для юридической защиты и правил владельцев парковочных мест в ГСК и ТСЖ. Рекомендуется обратиться за юридической консультацией в органы управления ТСЖ для уточнения правил и политики голосования и предотвращения возможных конфликтов интересов.

Статьи, которые могут быть применимы к данной ситуации, включают в себя: - Статья № 45 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг". - Статья № 195 Гражданского кодекса Российской Федерации "Полномочия собственника". - Статья № 89 Жилищного кодекса Российской Федерации "Полномочия собственников жилых помещений или нежилых помещений в многоквартирном доме". - Статья № 308 Налогового кодекса Российской Федерации "Обязанности плательщика по налогам, сборам". - Статья № 52 Федерального закона от 21 июля 2014 г. N 219-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования порядка принятия решений органами управления в многоквартирном доме".