Конфликт арендатора и хозяйки: отказ оплаты, выкидывание вещей и угрозы залога

Сначала вам необходимо проверить договор аренды. Если вы действительно должны были оплатить аренду вчера, то хозяйка не имеет права выгонять вас без согласования заранее в письменном виде о расторжении договора. Если с договором всё в порядке, то вам следует обратиться в суд для защиты своих прав. Если хозяйка и маклер остаются в вашей квартире без вашего согласия, вы можете сообщить об этом в полицию. Она обязана взять меры для освобождения вашей квартиры. Если залог был внесен в рамках закона, то его нельзя просто так не отдать. Вам следует также обратиться к адвокату для помощи в решении данной ситуации.

Для решения данного вопроса в первую очередь необходимо обратиться к юристу, специализирующемуся на жилищных отношениях.

Обращение в полицию — это правильный шаг, но полиция не имеет права разрешать конфликты между залогодателем и арендатором квартиры. Полиция должна была принять ваше заявление о незаконных действиях залогодателя и маклера, принять меры для остановки этих действий и составить соответствующий протокол.

Поскольку вам сообщили о расторжении договора и о намерении не вернуть залог, вам необходимо проверить условия договора аренды квартиры. Если договор предусматривает штрафы за просрочку оплаты аренды, то залог может быть по закону удержан в размере этих штрафов. Если же договором не было предусмотрено удержание залога в случае просрочки арендной платы, то залог не может быть удержан.

Дальнейшие действия должны быть направлены на восстановление нарушенных прав. Вам необходимо обратиться в суд для защиты своих прав и требовать компенсацию морального и имущественного ущерба за нарушение договора аренды.

Для рассмотрения дела в суде важно иметь копии документов, подтверждающих право аренды квартиры, а также свидетельства того, что ваши вещи были незаконно изъяты из квартиры. Если у вас нет копий таких документов, их можно запросить у залогодателя через суд.

В случае если хозяйка и маклер продолжают находиться в квартире и не позволяют вам забрать личные вещи, необходимо также обратиться в суд с требованием о выселении залогодателя и возврате вам имущества.

Статья 139 Гражданского кодекса РФ - Договор аренды жилого помещения

Статья 614 Гражданского кодекса РФ - Права арендатора

Статья 242 Уголовного кодекса РФ - Нарушение правил аренды или иного распоряжения имуществом

Статья 139.1 Гражданского кодекса РФ - Досрочное расторжение договора аренды жилого помещения

Статья 282 Гражданского процессуального кодекса РФ - Исковое производство о защите прав арендатора

Статья 182 Уголовного кодекса РФ - Хулиганство

В данной ситуации, если действительно имеется договор аренды, то квартиру выселять нельзя без судебного решения. Права арендатора защищены законом. При нарушении прав арендатора возможны уголовные и гражданские ответственности. Иск о защите прав арендатора возможно подать в суд. В случае, если хозяйка и маклер не собираются покидать квартиру, можно вызвать полицию и заявить о хулиганстве.